国五条细则发布后首个工作日 广州楼市反响如何？
新浪乐居讯新“国五条”细则出台后，“二手房卖方个税要强制计征转让所得20%”的规定引起关注。那么新政对二手交易市场是否开始产生影响？细则发布后的首个工作日，新浪乐居编辑奔赴广州各区房产交易中心及中介，探营新政后首个工作日的市场情况。 【09：00】 广州市房产交易中心上午九点上班，不少市民早早在门前等候。目前，在存量房网上交易业务服务点，已经有不少市民排队等候办理。市民王先生表示，由于网签过户时间较长，所以都想第一时间赶来提交材料和购房证明，希望过户时间不要拖太久，能在细则出台之前将交易完成。 【09：12】 交易登记业务窗口同样人头攒动，市民最关心的是二手个税新政什么时候实施。天河区房地产登记交易中心现场工作人员表示，暂未收到执行二套房征收20%个税的通知，现仍按原规定执行。她建议有这方面需求的市民根据自身情况，尽快做出决定。 【09：30】 有市民在窗口咨询：＂我的房产证满5年了，不是唯一的，新的政策的差额是不是仅仅现值减去原值，那银行贷款的利息，装修费用、还有买房时候的各种税费，不算进去吗？”交易中心工作人员表示，要等新的规定出台后，才能回答此类问题。 【09：50】 交易中心保安表示，星期六开始人就多了，平时都没见这么多人，可能有新的政策出来，所以大家都赶在这之前来办理。而负责前台咨询的工作人员表示，很多市民得知新政后，进行了二手买卖却还没过户的都赶紧过来过户，而关于这方面的咨询也特别多。 【10：30】 一位80后的买家向乐居编辑表示，“坑的都我们是80后，卖掉第一套房，换大房子是准备生孩子的我们的自然需求。现在新政不是正好打击我们吗？＂ 【10：40】 交易中心工作人员表示，今天都有几家媒体过来采访，但目前我们确实给不了详细的回答，因为通知还没下来。不过来办理的市民确实比平时多了。估计这种情况还会持续到新政发布。这位工作人员更直言，20%的税确实很重，大家都在跟政策出台赛跑。 【10：50】 在现场办理过户手续的刘女士趁等候时间也在了解相关的政策，她表示，看报纸知道现在还没有实施，所以赶紧来过户，到时要是实施了，得多交几万，钱也是辛辛苦苦赚的，能省下来当然是好事。只是担心办下来的时候政策落地没有，还是否作数。 【11：00】 前来办理业务的人络绎不绝，保安介绍，平时周一至周四都很冷清，这两天因为新政，前来咨询办理业务的人剧增。一市民抱怨：“10点钟过来，车都没地方停了。”而另一位市民则表示，二套房个税调那么高，会考虑到从化等周边区域进行投资。 【11：10】 乐居编辑从交易中心排队叫号信息表了解到，从上班时间到现在，两个小时的时间，派号总数已有850多位。乐居现场观察到，交易中心总共62个窗口前都有市民排队。其中业务咨询窗口、存量房网上业务交易窗口以及征收契税窗口的人数比较多。 【11：30】 天河区一家地产中介合富置业经纪表示，这几天放盘的卖家和购房的买家都增多，价格未见上涨，在25000元/㎡—27000元/㎡之间。大多顾客都是趁着新规尚未落实，前来完成交易，仅昨天一天时间，就交易了两套房。 【12：00】 在华就路交易中心，接受采访的市民中七成为买家，一位买家表示，听闻新政后怕＂夜长梦多＂，决定提速交易，今天和房东中介一起来办理相关手续。而一位卖家则表示自己是过来咨询的，实在不行就不卖房子改出租了。 【12：10】 工作人员关灯以示到午休时间，但在二手契税窗口仍有多位市民在办理业务。工作人员表示，这些都是正在办理而还未办完的，不再接办新的，需要办理要等下午上班时间。一位市民抱怨道，人太多了，等了一上午都还未办理。来自新浪房产
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