[汕尾] 违法建设不予办理产权登记—— 市房管局就“打违”整治行动表明态度

近日，就市区查处的68宗违法建设问题，本报记者继续走访了市房地产管理局。该局针对本次“打违”整治行动表明了态度，并希望有关职能部门按照市政府的工作要求齐抓共管，从源头上杜绝和打击违法建设。

市房管局主要负责人表示，房管局的主要职能是负责房屋产权登记。针对当前正在进行的查处违法建筑行动，市房管局迅速行动，采取了积极有效措施：一是成立违规办证核查小组，组织人员迅速对市城管执法局提供的68宗违法建设项目办证情况开展清查核对。经认真调查核对，市房管局依法行政、严格把关，没有为68宗违法建设项目办理房产证。二是房屋登记属于依据申请而登记的事项，依据《物权法》、《房屋登记办法》的规定，办理产权登记必须由产权人提出申请，依据申请给予登记。申请时产权人必须提交合法的土地使用、规划等有关材料才能受理，由于违法建设没有合法手续，市房管局一概不予受理。三是全力协助、配合国土等部门做好查违相关调查核实工作，针对土地、房屋产权来源进行核查，现已核查完成。

据该负责人介绍，办理房屋登记，一般依照申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的程序进行。企业与市民前来办理房屋产权登记必须要有合法的土地使用手续，规划许可、施工许可、竣工验收、商品房预售许可等有关资料。证件齐全的情况下，按照法规规定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日可完成；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日可完成。该负责人说：“目前，市区的违法建设项目没有经过国土、规划、建设等部门的审批，没有取得合法的土地使用手续、规划许可、施工许可、竣工验收、商品房预售许可等有关资料。根据《房屋登记办法》中第二十二条规定，未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登记。因此市民购买所谓的‘小产权房’将无法办理房屋产权登记，也不能享有依法保障的不动产权。”

作为房屋登记机构，市房管局表示，下一步将继续全力配合有关部门查处违法建设；依法履责，依法依规做好房屋登记工作，对违法建设和手续不全的房屋坚决不予办理产权登记；加大房屋政策的宣传力度，让老百姓了解办理房地产权登记是法律法规的要求，也是物权保障的凭证。通过宣传，让老百姓明白购房、建房都必须要有合法手续，违法建设和手续不全的房屋不能办理产权登记，不受法律保护，依法核准登记的房地产权受法律保护。（来源：汕尾日报  记者 郑燕珊 实习记者 梁佳 林于琳）