推进深汕一体化，促进汕尾新发展
本帖最后由 流山 于 2016-2-15 10:22 编辑最近一段时间，有一个词和深汕特别合作区联系紧密。这个词，叫做一体化。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Uww3AxYR8YcFYrTbe8a2TT54fb5j0g51apnaibvyicAgfeI1UDhLdr0ARVEWNgnUhUX6BFC0wJOTwVUib64P2W44w/0?wx_fmt=jpeg
一体化的目标是谁？汕尾市长杨绪松谈表示，汕尾市委市政府正在谋划，让深汕特别合作区真正成为深圳的一块飞地。汕尾市委市政府将举全市之力，协助配合深圳把深汕合作区开发建设好，推进深汕特别合作区与深圳一体化发展，使之成为区域合作创新、协调均衡发展的广东试验、广东样本。
深圳市两会，也在讨论审议十三五规划纲要草案。草案当中也有一体化的战略，明确指出要以当年深圳经济特区的开发力度和速度，加快推动深汕特别合作区与深圳一体化发展，探索将特区政策移植到合作区，统筹推进城际交通基础设施建设和教育、医疗等公共服务资源配置，加快建成30平方公里的起步区，着力提升产业承接能力。
合作区管委会和深圳市科创委、经信委签订合作共建协议，当中也体现着一体化发展思路。比如经信委的协议写明，按照“深圳总部+合作区基地”的模式，推动合作区产业不断集聚，将合作区建设成深圳产业的重要配套地和承接地；比如科创委的协议也写明，双方将联合共建深汕特别合作创新创业孵化基地，孵化和培育一批重点领域的有特色的中小微科技型企业，而且还将在全市科技基础设施建设方向合作区予以倾斜，加快在深汕特别合作区建立工程技术研发中心、产品设计中心、检测中心以及重点实验室等创新平台。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Uww3AxYR8YcFYrTbe8a2TT54fb5j0g51ibJXpyTuydq8ia3XSbug5YAWwhlibJJYEvmnsIg0zicIulp0LVrIR4yJqA/0?wx_fmt=jpeghttp://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Uww3AxYR8YcFYrTbe8a2TT54fb5j0g5144pMOYhaWov26z6zeLMORPxefZdQL1KxicNCfbFQXJjeWsJnibhiaOGTw/0?wx_fmt=jpeg
一体化的积极作用，是双向的。直观来说，深圳的发展给了深汕特别合作区一个难得的机遇；但换个角度来看，深汕特别合作区的融合，何尝不是直接给了深圳更大的体量呢？
对于空间地域受限明显的深圳来说，体制创新带来的深汕特别合作区是难得的增量。要知道，深圳面积不过1991平方公里，而深汕特别合作区现有面积已是468.3平方公里。接近四分之一的现实增量，深汕特别合作区当然是深圳作为经济中心城市扩展影响力辐射力的最新载体。其实可以做一次并不科学的推算，深圳现有的GDP已是1.75万亿，那么四分之一的增量会是超过4000亿的潜力。
http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Uww3AxYR8YcFYrTbe8a2TT54fb5j0g51nYNZQ091av3IJRpNxJ7tC5DOfopytRJhx3wJmPzgyogPHgXutc0Gbw/0?wx_fmt=jpeghttp://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/Uww3AxYR8YcFYrTbe8a2TT54fb5j0g51ibB8L9crmLGQqGADWqTEpjFPJbKYuY6KqaMulzLLRU8JrTmogTibjlLA/0?wx_fmt=png
有产业一体化，还有生活一体化，一体化对深汕特别合作区产业而言是重要推动力。深圳企业乐于在深汕特别合作区进行发展，除了深圳实施的同城待遇政策鼓励，更大的利好是深汕特别合作区的管理体制。作为区域协调发展的广东试验，深汕特别合作区的营商环境可以看齐深圳。对于深圳企业来说，落户深汕特别合作区等同于一次同城扩张，这是减少成本降低风险的选择，因此在深汕特别合作区日益变长的招商名单里，深圳元素越来越突出。
推进深汕一体化，对汕尾来说，是一次新的发展机会。希望汕尾借这次机会，努力工作，积极融入珠三角，创造优良的工作、生活环境，特别是良好的治安环境，主动接受珠三角的产业转移企业，让深圳发财、汕尾发展。
可以分三步走把汕尾融入深圳，首先把深汕合作区先行先试并入深圳，等深汕合作区建成，可能需要十年时间。再把城区和海丰适时并入直管，并代管陆丰和陆河。最后把陆丰和陆河也纳入深圳版图，面积与广州相当，全部进程可能要三十年左右，就可以在汕尾造出四个深圳。 solinson 发表于 2016-2-15 10:25
可以分三步走把汕尾融入深圳，首先把深汕合作区先行先试并入深圳，等深汕合作区建成，可能需要十年时间。再 ...
你的设想太滞后，十年就可以打造四个深圳，只要国家给政策、给人才资源，就像以前的苏俄模式{:lol:} solinson 发表于 2016-2-15 10:25
可以分三步走把汕尾融入深圳，首先把深汕合作区先行先试并入深圳，等深汕合作区建成，可能需要十年时间。再 ...
非常好的思路。国家应该有这样的气魄，对汕尾深圳进行深度的改革{:5_142:} lsw20030131 发表于 2016-2-15 10:31
你的设想太滞后，十年就可以打造四个深圳，只要国家给政策、给人才资源，就像以前的苏俄模式
不会落后，三十年还是太急 推进深汕一体化，对汕尾来说，是一次新的发展机会。希望汕尾借这次机会，努力工作，积极融入珠三角，创造优良的工作、生活环境，特别是良好的治安环境，主动接受珠三角的产业转移企业，让深圳发财、汕尾发展。 铁水奔流 发表于 2016-2-15 11:08
推进深汕一体化，对汕尾来说，是一次新的发展机会。希望汕尾借这次机会，努力工作，积极融入珠三角，创造优 ...
对。说得不错。汕尾应该把握住这次机会了 一体化的积极作用，是双向的。 模式一当行成，国家大力支持，国家给力政策，速度是非常惊人的！
我并不懂如何做才是最好的，只是提供一点思路，不知道是否可取？
拆迁难度很大，建议帮助拆迁的居民建设新楼房，降价供这些人居住，被迁拆但配合的居民获得“拆迁良民证”，凭该证可以享受六折购房优惠。
征地应该向附城镇往汕尾的海丽大道征地，建房屋和店面，可以由政府出面要求任何新楼房都必须要建四层店面，店面的租金一半分给当地被征地的农民，且做到账目公开公明公正。
四层店面就比一开始的一层店面和摆摊利用了更多空间，可以收取更多租金，从而可以反馈给被征地的农民们！
这些被征地的农民们可以获得“征地良民证”，上面写着被征多少地，因此在分租金时，可以按照自己被征的地所占的份额来分。
大家觉得是否可取呢？
我认为建新学校时，政府应该要做好规划，那就是学校大门只有一个，必须向东南，没有其他偏门。
学校的外围，所有的学校围墙，都是五层楼高的商业店面。
换句话来说，原本是学校围墙的地方，都建成五层楼高的商业店面，且还要有地下室。
而学校正门是有楼梯一层一层往上爬，使得汽车和摩托车都无法行驶进入，只有行人可以通行。
商业店面的租金，分三部分，一部分归政府所有，作为海丰公益基金，一部分归学校所有，作为教育基金，一部分归被征地的农民们所有，按照三比三比四的比例。
不知道是否可取？
大家觉得是否可取呢？ 汕尾市委市政府将举全市之力，协助配合深圳把深汕合作区开发建设好，推进深汕特别合作区与深圳一体化发展，使之成为区域合作创新、协调均衡发展的广东试验、广东样本。 合作区管委会和深圳市科创委、经信委签订合作共建协议，当中也体现着一体化发展思路。 一体化的积极作用，是双向的。直观来说，深圳的发展给了深汕特别合作区一个难得的机遇；但换个角度来看，深汕特别合作区的融合，何尝不是直接给了深圳更大的体量呢？ 深圳现有的GDP已是1.75万亿，那么四分之一的增量会是超过4000亿的潜力。 在深汕特别合作区日益变长的招商名单里，深圳元素越来越突出。 推进深汕一体化，对汕尾来说，是一次新的发展机会。 铁水奔流 发表于 2016-2-15 11:01
非常好的思路。国家应该有这样的气魄，对汕尾深圳进行深度的改革
同感。支持 神州视角 发表于 2016-2-15 13:06
在深汕特别合作区日益变长的招商名单里，深圳元素越来越突出。
对。应该这么做