资深广漂回忆录：2008年卖掉房子，开始租房生活
本帖最后由 非孤独患者 于 2017-10-21 10:58 编辑我们一起来看看一位资深“广漂”的故事，看看命运曾跟他开过怎样的玩笑？
90年代末20世纪初，可以说是广漂的黄金时代，那时候处处都是机会，“掘金者”从全国各地来到这个千年商都，怀抱着“出人头地”的期望努力奋斗着。很多人都说，在那个年代，钱好赚，而且更经用一点。那个时候，30万就可以买到一套80多平的小三房。Y先生就是在这样一个年代，来到广州开始了热火朝天的年轻奋斗，并在“广漂”不到4年，买下了两套房子。如果没有其中的波折，这绝对是一个“牛人买房”的励志故事——收租、升值、继续买房（当时广州还不限购），然后变身人人为之羡慕的包租公，“房叔”。然而，命运是个顽皮孩子，爱捉弄人。影响买房的，不只是首付和月供，还有生活里的种种变故。一场接一场突如其来的家庭变故，改变了Y先生的生活轨迹，也改变了Y先生的买房态度。2008年-2009年两年间，Y先生卖掉手上的2套房子，手上拿着90万现金，却无意再琢磨买房之事，在此后的5年选择租住在租金几百块的老旧房子。要知道，2008年的90万现金，都差不多可以作为买珠江新城的首付了，到底是什么影响了Y先生的买房路？一眨眼，Y先生到广州已接近20年，稚子都长大成人，Y先生还有没有再买房？现状又过得如何？我们一起来看看一位资深“广漂”的故事，看看命运曾跟他开过怎样的玩笑？1999年，Y先生从湖南老家一路辗转南下漂泊到广州，因为想靠近工作地点，他租住在远景路附近一个1房1厅的电梯楼里，那时候租金是350元/月。也是从那时候开始，Y先生就与白云区结下了脱不开的缘分。打拼2年，Y先生就挣到了自己的第一桶金，同事天天唠叨着有钱就要买房，做个舒舒服服的包租公。在这种潜移默化的鼓动下，Y先生决定将这第一桶金用在买房上。买人生的第一套房，Y先生和很多人一样慎重，走过了很多楼盘，一看再看，不过那时候广州还不像现在，中心区是遍地新盘。Y先生如今还记得当年第一次看房是位于心谊路的又一居花园，当时在售第二期，均价3800。从无房到拥有2套房产出租4000的高档房，住着月租300的老旧房Y先生也看过天河的楼盘，譬如侨林苑、金田花园、骏景、旭景、华景，不过，一心打拼事业的Y先生买房，并不是优先考虑区域发展和升值潜力，而是想方便工作和联系客户。所以最后，Y先生在白云买下了人生的第一套房——时代花园的小三房。当时的开盘价格4150元/平， 总价不过35万，首付15万。第二年的7月就可以收楼入住。当年的时代花园当时广州还没有限购，有了第一次的买房经历后，很快Y先生又存够了买第二套房的钱，因为同事天天的念叨，Y先生就有了买第二套、第三套甚至更多套的想法。2003年，Y先生再次入手第二套房产，首付10万，在远景路的韩国街上，当年因为非典，楼市的境况也不好，所以这套房子在当时来说也是非常便宜，打折甩卖的。但之后买第三套、第四套房的冲动，却在当时妻子的固执和保守下并没有最终实现。而在拥有两套房子后，Y先生却做了一个让人意想不到的决定：将两套雅致高档的新房出租，自己带着家人住进了与小区一路之隔的老旧小区房。两套房一套收租4000元/月，一套收租3000元/月，而Y先生只需要给300块来租自住房。此举，让Y先生每个月能多赚6700元的租金差价。一个是精品房子，一个是老小区楼梯房，居住环境和生活体验，都有巨大的落差。如今Y先生回想起来，也觉得很难理解当时“贪便宜”的自己。而那时，Y先生也没想到，这套租金300的老房子，竟一住就住了10年，租金也从当年的每月300元涨到了800元。而这老旧的租房，更是见证了Y先生最痛苦的一段日子。买房8年，房价翻倍一场家庭变故却改变了一切2008-2013年，是Y先生过得最艰辛的几年。08年家庭变故，和当时的妻子离婚后，Y先生先后卖掉手上的两套房子。第一套时代花园，2001年以4k+均价买入，2009年以近1w/平卖出，8年翻了一倍有多。最后两套房子加起来赚了90万，对于当时来说，是一笔不少的数目了。不过再看看8年后的今天，这两套房子所在区域的房屋均价已将近4万一平，足足是当年的4倍！之后Y先生又经历了再婚，母亲去世，生活波折中夹杂着太多一言难尽的事。从2008年开始的5年时间里，Y先生已无心去看房买房，只是拿着卖掉房子的现金，在日复一日的日常生活中消耗掉，Y先生依然租住在老旧房子里头，把精力都集中在发展事业上。而这5年里，广州楼市开始了翻天覆地的变化。从2010年开始，广州拉起了限购的大旗，从此广州户籍在限购区内只能购买2套房产。而现在回忆起来，Y先生也十分感慨，“一说起租房，就觉得是人生的蠢事”，不过这个蠢事，一直到2013年，Y先生的儿子要读书了，才迎来了改变。要读书，就要买房70万买下白云小产权房2013年，孩子要准备读书了，Y先生终于意识到了房子的问题，要有学位，就要买房。而Y先生一直以来的买房观念是，要靠近工作地点，而且要住得舒服。加上并不想背上几十年的贷款，最后Y先生选择买下一个当时看来是非常偏远的地方（如今有地铁）——龙归的一个小产权房，一次性付清70万。Y先生说房子很大，住起来很舒服。房子是买了，但却没考虑到要买学位房，这套小产权房能读的学校并不好，如今Y先生回想起来，常常会后悔当时没有给儿子一个好的学习环境。“基础没有打好，导致后来知识不扎实，没有考上好大学。”Y先生有时候也会想，“如果当年选择拿着70万在市区买楼供房，现在会怎样？”不过，这4年时间，随着地铁通车，Y先生的小产权房如今已经变成了地铁上盖物业，房子的升值，也让Y先生恢复了买房的信心。去年，随着小儿子长大，Y先生再次面临孩子读书的问题，所以Y先生在白云郊区又买了一套房子，靠近即将开通地铁14号线的地方——龙归城。如今Y先生居住在此。电梯3房，去年买入的价格也还不到1万/平，如今1年过去，房价已攀升到2万多。Y先生如今居住的地方对于如今的生活，Y先生说：“我是一个随遇而安的人，虽然谈不上成功，但还算比较体面了。我现在很幸福。”虽然没有十几套的房子，没有过千万的身家，但有一个贤惠的妻子，有2个儿子，2套房子，Y先生说，所谓的幸福，如此足矣。对于未来，Y先生说再买一套4房的单位，未来能开一辆中级以上轿车，就足够了。不是每一个人都有那样的眼光机遇，传奇固然让人羡慕，但像Y先生这样的或许才是更多人的真实的反映。买房是人生的一件大事，因为买房或租房的一个决定，很可能在未来很长的时间里面影响着你和你的生活，可能是1年、10年甚至一辈子。曾经的决定，你后悔了吗？（来源：搜狐房产）
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