出租房甲醛超标 规范租赁市场要多下功夫
日前,记者探访北京多间中介出租房发现,一些中介平台收房后快速装修出租,部分房间疑甲醛超标,有租客入住后出现身体不适等情况。记者调查发现,这些出租房普遍存在刚装修完不久就出租的情况,而相关室内空气标准仍存空白。无论是从政策层面看,还是从市场层面看,我国正在加快迈入住房租赁时代。这对广大居民而言无疑是重大利好,不但租金有望降低,还有望实现“租购同权”。然而从一些现实情况来看,住房租赁市场有待解决的问题还有一些,譬如报道所呈现的,部分新装修的租赁住房室内空气质量不合格,急需引起重视。不管是房东还是中介,多数都会提供崭新房源,以便让租客感觉舒服,实现及时出租或者提高租金的目的。所以,多半都会在出租之前对出租房源进行装修,而装修后又急着出租。这样一来,就会把某些室内空气质量不合格的房源提供给租客,而租客稀里糊涂入住后就有可能出现甲醛中毒等健康问题。虽说我国租房市场已经存在多年,但过去多年似乎未曾见过房东或中介主动向租客提供室内空气质量检验报告。如今进入住房租赁时代,广大租客权益是否有保障,这是观察住房租赁市场规范与否的重要指标。其中,知情权、健康权是租客权益的重要组成部分。也就是说,租赁住房室内空气质量是否合格,租客应该对此有知情权。这其中,首要的就是制定出租房或装修房空气质量标准。虽说《室内空气质量标准》中规定了室内甲醛标准为0.1mg/m3（1小时均值）,但该标准并非强制性标准。那么,该标准对房东或中介就缺乏约束力,而地方住房租赁制度中装修房甲醛标准也处于空白。所以,有关方面应尽快为租赁住房提供相关标准支持,地方应通过相关制度强制推行。其次,室内空气质量应成为住房租赁信息公开“标配”。只有让房东和中介公开租赁住房尤其是新装修房源的室内空气质量,才能保障租客的知情权、健康权,也才能倒逼房东和中介提供规范的服务。当然,中介公开的室内空气质量是经过专业检测的,不是随意编造的。另外,地方官方制定的《房屋租赁合同示范文本》,也应当把租赁住房室内空气质量写入合同,并明确纠纷解决办法,这也有利于保障租客权益以及规范中介服务。所谓住房租赁时代,不仅是指更多租赁房源入市,更多公众选择租房居住,而且还包括规范的行业服务。一些中介平台之所以出现部分房屋疑甲醛超标,主要原因是在利益驱使下短时装修并出租。只有建立健全相关标准和制度,让中介机构不敢触碰“红线”,住房租赁时代才能让人无后顾之忧。
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