这三个男人承包了一整年的头条
这是一个冒险家的时代。 毛姆在小说中写，“我总觉得大多数人这样度过一生好像欠缺点什么。我承认这种生活的社会价值，我也看到了它的井然有序的幸福，但是我的血液里却有一种强烈的愿望，渴望一种更狂放不羁的旅途。我的心渴望一种更加惊险的生活。” 我们选出了今年地产圈的三个话题人物，也是公认的大佬，走得最远的人，常常是愿意去做，并且愿意去冒险的人。 这或许是企业家精神的一部分。 1 王石：一个时代的终结 意料之外，情理之中。 我们始终没有想到，属于王石的时代在2017年画上了一个句号。 这一天迟早会来临，今年6月21日清早，王石在个人朋友圈宣布，将退出万科（000002.SZ）董事会，不参与新一届董事的提名。 王石朋友圈原文为：今天万科公告了新一届的董事会成员候选名单。我在酝酿董事会换届时，已决定不再作为万科董事被提名。从当初我们放弃股权的那一刻起，万科就走上了混合所有制道路，成为一个集体的作品，成为我们共同的骄傲。 未来，万科将步入一个崭新的发展阶段。今天，我把接力棒交给郁亮带领下的团队，我相信这是最好的时候。他们更年轻，但已充分成熟。我对他们完全放心，也充满期待。 人生就是一个不断行走的过程。今后，我将一如既往做对万科、对社会有益的事。 1984年，王石创立万科并成为最高领导者，从贸易起家到进入房地产行业；2016年，万科凭借上一年度1843亿元的营业收入，首次跻身《财富》“世界500强”；2017年6月30日，王石卸任万科董事长一职，总裁郁亮接班。 这是王石在万科的三十三年。今年9月21日晚，万科集团在深圳大梅沙总部举行33周年司庆，王石以万科董事会名誉主席现身并发表演讲。他在签到板上画了“三个山头”代表三座山峰，“我在万科做了三十三年，我来万科之前我已经三十三岁，我现在开始第三个三十三年，这就是三座山峰。” 而最近一次出现在公开场合的时候，王石的身份已经是：中国登顶珠峰最大年龄纪录保持者与滑翔伞纪录保持者（截至上个月）。 这意味着万科王石时代的彻底告别。 2 王健林：清仓甩卖资产 今年最轰动的第二个消息大概是王健林变卖万达的资产。 7月19日，万达商业、融创集团以及富力地产三方达成交易，总金额为637.5亿元。 当天，万达董事长王健林正式宣布，富力地产以199.06亿元收购万达商业77家酒店全部股权，融创房地产集团以438.44亿元收购13个文旅项目的91%股权。 此后，王健林对媒体表示，此次交易表面看万达是变卖资产降负债，实际上万达只是卖了该卖的，留下了该留的。万达转让的文旅项目是地产中回收周期最长，对现金流压力最大的；万达转让的酒店项目是投 资回报率较低的；而万达留下了投 资回报率较高的商业地产项目（即万达广场）。 实际上，这并不是王健林的偶然之举。在此次大规模出售项目之前，王健林轻资产之路已经启动一段时间。 2015年初，王健林就宣布万达集团进行第四次转型，将万达从一家房地产公司，转向一家以服务业为主的世界一流跨国企业。 此后褒贬不一，12月14日，大连万达集团官方发布一则“严正声明”，称万达目前账面现金超过2000亿元，2017年收入超过2000亿元，企业经营一切正常，全球没有任何债务违约。 万达表示，公司的**资产是万达广场，2017年万达仍然保持开业50个万达广场的高速扩张。全世界能找到第二家如此高速发展的企业吗？230个万达广场都视而不见吗？” 不过，王健林看起来状态轻松，刚刚还去苏宁的场子里给张近东捧场。12月19日，王健林出席苏宁战略发布会表示，“我们有个宏伟的计划，明年开始，力争10年内将万达广场发展到1000家左右。万达广场明年的开业计划已经定下来，2019年万达广场开业还会大规模提速。” 3 孙宏斌：超级大买家 孙宏斌一直都是地产圈这几年的大IP，代表着行业的顶级流量。 他从今年的一月份就开始上了头条。 他今年的第一场收购是从链家开始的，1月9日晚间，融创中国（01918.HK）发布公告，其全资子公司融创房地产已与北京链家房地产经纪有限公司（下称“链家”）及其股东签订增资协议，融创房地产（或其指定关联方）将斥资26亿元获得链家6.25%的股权。 这不过是今年开场好戏的一个热身赛，我们都还以为，融创今年的收购都还只是集中在地产圈，不过一周的时间，这个想法就变化了。 1月13日晚间，乐视网公告称，融创中国旗下嘉睿汇鑫将投 资乐视合计超过150亿元，涉及主体包括乐视网、乐视致新、乐视影业，等等。 孙宏斌就这样进入了乐视的视野。 此后，乐视每每有大动作的时候，孙宏斌基本就承包了科技圈和地产圈的头条。 万万没有想到的是，7月10日上午，万达商业、融创中国联合发布公告：融创中国（01918.HK，下称融创）以295.75亿元收购了13个万达文旅城的项目股权，并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。这次交易的总额达到631.7亿元。 当天上午，万达集团董事长王健林向财新记者表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。孙宏斌则向财新记者透露，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金；融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元，全年销售额将超过3000亿元。 这何止是白武士，孙宏斌基本上扮演着救世主的角色啊。 事情仅仅过去了一周，富力也加入了这场世纪大并购，这场交易变成了一个三方交易。 乐视、万达，每一个都是热点话题，孙宏斌就这样，自己变成了热点。 2017中国房地产头条被这三个男人基本包圆，那即将到来的2018呢，谁会成为这一年的大IP，让我们拭目以待！
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