2018年上半年标杆上市房地产企业销售额超3万亿元 增长33.2%
2018年上半年，标杆房地产企业销售形势整理较好。根据国家信息中心“宏观经济与房地产数据库”的数据，42家标杆上市房地产企业实现销售面积22068万平方米，按可比口径计算增长30.4%，实现销售额30282亿元，按可比口径计算增长33.2%。与上半年全国房地产企业销售面积和销售额相比，分别快27.1和20个百分点。分企业看，有17个企业销售额超过500亿元，其中，碧桂园、万科、恒大稳居前三甲。从增速上看，中国金茂、新城发展、融创中国增速较快，分别增长197.7%、94.2%和76%，金地集团是500亿以上上市房企中唯一出现下跌的企业，下降10.3%。融信中国由于没有上年同期销售额数据，增速无法计算。
另外25家上市房地产企业上半年销售额在500亿元以下，其中中国奥园、花样年控股、合景泰富等企业增速较快，均超过100%。深圳控股、首都开发、绿地香港三家企业销售额出现下降。
从5家重点企业数据来看，2018年上半年各企业房屋销售面积增速整体明显走低，除融创增速较快以外，万科、碧桂园、保利、恒大4家企业房屋销售面积增速均在40%以内。从最近2个月的情况来看，除恒大地产销售面积增速继续放缓外，其余4家企业均有小幅回升，表明销售形势有所好转。
展望未来标杆企业的房屋销售形势，预计在各地调控政策持续加码的影响下，销售增速将会有所回落。但同时，当前部分热点城市一二手房价格倒挂，公证摇号政策的城市范围会继续增加，新房市场销售相对更为容易，这对新房市场的销售会形成有效支撑。市场竞争的变化也使得房地产行业格局继续呈现出“强者愈强”的特征，标杆房地产企业销售仍将快于全国平均水平，2018年全年标杆房企销售面积增速预计在20%左右。
(作者：国家信息中心宏观经济与房地产分析组) (出处：国信房地产信息网)
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