买房故事 丨 在广州十几年，我家几乎把所有区买遍了
https://src.leju.com/imp/imp/deal/43/ce/6/51ae2fbd82156035687dd86cf7f_p24_mk24.jpg 被访者 丨锦城花园的凯哥写作者丨 yoyo 作为一个家里做生意的包邮区人民，我家到底有多少房子，其实我自己也不太清楚。父母在我读小学的时候就去广州开厂了，我一直跟着爷爷奶奶住。初中时我成绩有点差，那时候家里的工厂正处于蒸蒸日上的阶段，父母根本不可能回来管我，就花了不少钱把我安排在班主任家吃住了两年，直到我顺利完成中考，进了一所中专。 1 我读完中专就去了广州，那是2001年。我们家的工厂开在花都，专门做眼镜架上的鼻托这类配件。人多的时候厂里有百来号工人，都是包吃包住。我家在眼镜城还有门店，所以我主要是负责在市区看店。 我阿姨家当时也在广州开厂，我妈跟我阿姨两人，最爱做的事情就是到处看房买房。那些年，考虑到我以后要成家，加上赚了钱也不知道该投资什么比较好，在2010年广州开始限购前，我妈几乎买遍了广州，尤其市区的越秀、天河都是有新房开盘就去看，基本都是全款付清。后来，开始限购后，就只能买公寓跟商铺，或者佛山了，所以金沙洲的恒大，我家也有两套房在那。 太太是我中专时的同学，我们结婚以后很快有了第一个小孩。孩子小的时候跟我父母住在花都，平时因为要开店我们住越秀的房子，周末才开车回去。老大上学以后，我们在越秀区又买了一套四房，因为老二也出生了，父母为了帮我们照顾小孩，从花都搬回越秀常住。工厂的规模也有了缩减，就委托给了阿姨家一起打理，生意就主要集中在做电商跟外贸了。 2 家里买房这事，主要是我妈在操作。她有时候算一下，觉得买房卖房挣钱比开厂来得容易。在老家，她曾买过四套连在一起的，楼上楼下两层门对门，都是我家的。因为没人住一直出租，偶尔过年回去，我们还是跟爷爷奶奶住在没动迁的自建房里。 早些年我们还买过花都的小产权房，就在工厂附近，买的时候大概每平6000多吧，卖出去翻了一倍。花都的万达城开盘时公寓才卖8000多块一平，住宅10000出头，现在公寓大概能卖17000左右吧，住宅25000左右。因为限购，我们家就买了两套公寓，现在暂时都用来收租。 不过嘛，我妈买房偶尔也有失手的时候。比如前几年她忽然想要买套独栋别墅，就卖了好几套房子，包括深圳的一套房子，在从化买了一套独栋别墅。几年过去了，那些卖掉的房子增值加起来有三四百万，我们的别墅就涨了一百万，房子倒是不错，但没什么机会去住。 当时去深圳买房还是我阿姨提议的，那会还没限购，深圳房价也没那么高。因为生意上的往来有时候要去深圳，所以她们两个在深圳一个楼盘新开的时候，各买了三套，分别是170平、120平跟80平。现在比较后悔的是，我家只剩最小的一套了。两套大的房子，前几年为了工厂资金周转跟全款买独栋别墅，卖了。 3 去年国庆回家的时候，我妈处理了一套苏州的房子，卖了三百多万，现金拿着回广州又开始到处看房。 前几天，她看了广州泰禾院子的广告，兴冲冲去了增城，回来非常高兴表示要买一套，还交了十万块钱。广州泰禾院子离市区70公里，距离是有一点远。但对我家而言最大的优势是不限购，因为我们家没一个人有广州户口。早些年忙着做生意没想到，现在因为学历根本落不了，实行限购之后有钱也买不了住宅。 广州泰禾院子是精装交付，要知道装修一幢别墅，如果别墅只卖几百万的话，装修费差不多够再买一幢的了。周末我带着全家又去看了一遍，我妈又拿出了当年买独栋别墅的劲，还表示一定争取每年多来住几天。我觉得房子户型设计、小区规划都不错，家人意见很一致，比较中意上叠。花430万买一套实用面积380平方米还带电梯的精装叠加别墅，如果按使用面积折算，才一万出头。我是这么想的，房价再怎么跌，增城也不能降到5000块一平是不是，地价还摆在那里呢。
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