天津生态城再次开启土地批量上架模式 或将成为下半年天津楼市热力集中板块
生态城近期出让大批土地9月3日，天津滨海土地发展中心一次性挂出生态城北部片区10宗建设用地，2宗为幼儿园、小学建设用地，8宗为住宅用地。这是过去一个月内，生态城北部片区第三次集中推地。这10宗北部片区地块拟出让土地面积合计超30.4万㎡，规划总体量合计超71.9万㎡，挂牌起始总价合计达19.675亿元，起始楼板价约在2840~2662元/㎡左右。9月4日，天津滨海生态城再次开启土地批量上架模式，北部片区挂牌1宗宅地，生态岛推出3宗科教用地、2宗商服用地。9月4日傍晚，就在释出1宗北部片区宅地、5宗生态岛配套地块后不久，天津滨海土地发展中心再次放出4宗位于生态城生态岛、容积率仅约1.0-1.2的超低密一类居住、商服用地，起始总价合计达29.731亿元。值得注意的是，这是2017年1月后，时隔三年半时间生态城生态岛板块再次推出住宅用地。此外，还有另外5宗编号依次为津滨生（挂）2020-31号至35号，同上述4宗宅地同步挂牌，均位于生态城生态岛片区，均为配套用地。其中，31号为小学建设用地，32、33号均为幼儿园建设用地，34、35号均为宜建社区中心的商业用地。多宗地块上架补齐社区配套短板生态城生态岛一直以来都是购房者关注的焦点区域。即将成为小学建设用地的津滨生（挂）2020-31号，与将成为幼儿园建设用地的32、33号同宜建社区中心的商业用地的34、35号地块的挂牌，或将弥补生态岛片区新盘普遍入住后的教育、商业配套资源的短板。除此之外，通过9月4日生态城北部片区宅地的挂牌情况可以看出，该地块是以低密著称的生态城片区罕见出现的高容积率、超高层规划地块。该地块为商业用地、居住用地，出让土地面积约3.3万㎡，容积率≤5.4，建筑限高120米，规划体量约17.5万㎡。其中，居住建筑面积不超过43%，商业地上建筑面积不小于9.99万㎡，住宅地上建筑面积不大于7.51万㎡。天津生态城北部片区是继起步区、中部片区、临海新城片区后，生态城又一大规模启动建设的板块。资料显示，生态城北部片区着力打造生态海洋科技特色小镇、健康舒适的未来智慧港，强调以创新产业为主，增加整个生态城的产业发展空间。滨海新区生态城楼市一直是与天津“环城”“武清”并驾齐驱的三大重量级板块之一，8月伊始，楼市开始纷纷开盘，算得上是三大板块中首先“引领”金九银十的抢跑板块。除了上述上架的大量土地，下半年还有众多新盘准备入市，滨海新区生态城或将成为下半年天津楼市热力集中区域。来源：中国网低产
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