聊一下汕尾市面看到的“招租”和“转让”的区别
在现在疫情之下以及汕尾本身的经济发展速度双层影响之下，汕尾的市面上有很多店铺的大门都是紧闭，拉闸门或墙壁上贴着写有“招租”或“转让”的纸，这是在向社会寻找租客。然而，那些所谓的“招租”或“转让”的告示，是挺搞笑的。“招租”或“转让”字样的前面是要加上“旺铺”两个字的，千篇一律都是这样，好像没有加上这两个字就不能成功租出去的那样，是不是很有意思？我们来说说“招租”或“转让”字样前方的“旺铺”两个字。说白了，真正兴旺的铺子，它会“招租”或“转让”吗？哪个笨蛋会看着钱不赚，把真正旺相的铺子转让出去或者租给别人？所以在“招租”或“转让”的字样之前写上“旺铺”两个字，其实就是很虚伪的做法。真正的旺铺不“招租”或“转让”，所“招租”或“转让”的店铺不是旺铺。
“招租”或“转让”的区别是什么呢？在汕尾，如果我们看到写着“招租”字样的租赁告示牌的话，这就意味着是店铺的东主自己贴出来的告示，写着“招租”的告示的店铺一般是不需要转让费或其他杂七杂八的费用的。当然了，某些东主个人的素质、家教养成了贪婪小人的情况除外；写着“转让”字样的租赁告示牌的话，这就意味着这店铺是上一个租客搬走了，租赁合同期还没到，他们不做了，所以要把店铺盘出去。这样的店铺一般会出现“转让费”或其他杂七杂八的费用。什么是其他杂七杂八的费用呢？在汕尾是很奇葩的，比如什么吃茶费，什么合同签订时候的各种乱收费等等，都是无形中增加租客的负担的以盘剥为目的的费用。其实我很鄙视这样的东主，有本事你们自己去赚钱呀，连讨钱的本事都没有竟然来盘剥租客的血汗钱，这样的人是非常令人厌恶的。
关于“转让”，在汕尾，是有两种形式的：一是有工具、设备的转让；二是空铺转让。有工具、设备的转让就要看这些设备、工具到底有没有用的。比如空调，这对下一个租客来说是有用的，那就可以跟上一手租客转让下来；对于不同行业的租客来说，有很多工具、设备就没有什么用了，比如上一手是做服装的，他们可能会要求尾货、衣架、货架等等一起转让，如果下一手也是做服装的生意的话，那就无所谓了，转下来也可以用，但是如果下一手是做杂货或其他生意的，那些尾货、衣架、货架转让下来干嘛？这钱就是白白浪费的了。在汕尾，这样的转让比比皆是，所以转让费很多也是一种故意刁难租客的盘剥手段。至于第二种的所谓空铺转让那就更明显的盘剥行为了。“空铺”即铺子里什么都没有，这样也来收所谓的转让费，其实就是变个花招剥削他人，这样的行为多出现在店铺的东主身上。既然是空铺，没有什么东西，难道转让里面的空气给租客？还是转让里面的蚂蚁窝给租客呢？有的东主会找个很奇葩的理由来搪塞，比如他说什么对店铺进行装修，粉了墙壁、拉了电线、安了厕所等等。我听了都感到非常恶心，难道这些基础设施不是店铺东主必须无条件做到的吗？花在这些基础装修上的钱竟然要跟租客拿，这是哪门子道理？这有是什么还没进化的动物才能生出如此奇葩得令人恶心的思维呢？所以“转让”两个字在汕尾这个地方，意义是很奇葩的，也是非常令人鄙视的。
在现在的经济环境之下以及疫情的当前，很多经营实体店的人都面临很严重的经济压力，作为东主的人应该是非常清楚的，要不然怎么可能一条街都有很多店铺贴着“招租”或“转让”呢？所以做人要有良知，应当主动跟租客分担当前环境下的困境而不是硬梆梆的要求租客满足自己各种需求，什么转让费、加租金、吃茶费、润笔费等等盘剥他人的手段就别使了，使出这样的手段的人，其实就不是人，最少在当前不是人。
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