在征地拆迁期间，拆迁部门要依法、合法拆迁
本帖最后由 心无挂碍 于 2022-5-24 10:29 编辑在征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，如果拆迁户不愿在一定期限内妥协退让，拒不签订协议，就很可能会遭遇非法强拆，而拆迁部门实施强拆的理由往往多种多样，但具体到强拆行为上来看，总归要落实到拆迁部门是否有职权、事实是否认定清楚、法律适用是否正确、强拆程序是否合法这四个方面，而是否具有职权是首要的一点，今天，下面通过一则强拆判例来带大家了解一下，非法强拆案件中，拆迁部门经常会有哪些违法点。
一、案情简介：陈某系xx村的村民，2015年开始在本村承包荒地经营养殖场，用来进行种鹅培育养殖。2019年3月，陈某的养鹅场被纳入拆迁范围，但因对补偿标准不满意，陈某未与拆迁部门（镇政府）签订《补偿协议》。2019年4月，拆迁部门在陈某养鹅场外墙张贴了《限期拆除决定书》，将陈某养鹅场认定为违建，并于当日将陈某的养鹅场的六座鹅棚全部拆除，陈某损失惨重。为维护自身合法权益，陈某遂委托律师提起本案诉讼，请求判决确认强拆部门强拆行为违法，并承担本案诉讼费用。
庭审中，拆迁部门辩称：“陈某违法占地，未取得规划许可，我们强拆是依据《限期拆除决定书》，事实依据充分，强拆合法，请求判决法院驳回陈某的诉讼请求”。
二、案件分析：行政机关的权力，均系来自法律的授予，法无授权即禁止，因此，镇政府是否有进行违法占地、强拆违建的职权，必须要依法判定，但本案中镇政府仅仅辩称其调查事实清楚、强拆合法，但并未提供其作出《限期拆除决定书》与实施强拆行为的职权依据，因此其就要承担举证不能的责任，即便仅从这一点来判定，拆迁部门强拆即应被判决违法。
另一方面，《土地管理法》第67条规定：“县级以上人民政府自然资源主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查”，第76条规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地”，由此可见，对于农村违法占地的查处，应当由县级以上自然资源部门实施，本案中镇政府无权对陈某的养鹅场进行所谓的查处，更无权强拆，其行为属于超越职权的行为，其实施的强拆系违法强拆。
最后，从强拆程序看，拆迁部门强拆前既没有依法对陈某进行催告，也未进行公告，更没有听取陈某的陈述、申辩，也未召开听证会让陈某发表意见，拆迁部门实施的强拆行为严重违背了我国《行政强制法》的法定程序，这个角度看，其强拆行为亦属违法。
三、法院判决：1.判决确认拆迁部门强拆陈某养鹅场的行为违法；2.本案诉讼费由拆迁部门负担。
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