现在县城的房子，是时候购买了
本帖最后由 心无挂碍 于 2022-10-24 08:18 编辑对于海陆丰县城的房价，随着汕尾的发展，县城的房价不会一味跌，甚至还是以上涨为主，原因如下：
外来开发商及县城土地财政，使土地价格很难下降，直接会导致房价的上涨。当下县城房价难以下降的主要原因有两点：县城财政收入过重依赖土地收入，也就是所谓的土地财政。外地开发商的进入，无形中抬高了土地价格，直接导致房价上涨上涨。
物价上涨带动了建筑成本的上涨，短期很难改变。全球货币放水，引发物价上涨，物价上涨带动了建材的上涨，无论钢材水泥都有大幅上涨，同时劳动力成本都在上涨，直接导致房价的上涨，短期内很难改变。县城房产以后仍然是外出务工人员的首选。县城的热销主要是在春节前后，原因就是务工人员回乡。外出务工人员购房首选都是县城，然后根据自己经济情况的好坏，逐步会在务工地和家乡的三四线城市购房，但是大多数只能首选县城。
县城没有好的投资渠道，房产仍然是大多数人投资的主要渠道之一。农村人口由于各种需求，以后还会进入县城买房，直接需求导致房价很难下降。今后全国房价还是以上涨为主，从而带动县城房价的上涨。
因此，由于国内外宽松的货币政策，使物价上涨，从而影响到建筑材料成本的上涨，县城土地财政及外来开发商的进入，直接导致土地价格的上涨，加上对于县城住房的投资及各类需求，综合这些原因，以后县城的房价很难下降，大体上以上涨为主。但是县城的房价，也受很多原因制约，不可能大幅上涨，以后只能是温和上涨，并会出现分化，一些地方还会下降。
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