是先还债 先救市 还是先振兴民营经济
本帖最后由 缘来缘去 于 2023-7-31 23:57 编辑是先还债 先救市 还是先振兴民营经济
陈治赠 2023年7月29日
近期，经济形势不容乐观，暂时性困难有如泰山压顶。其中较为突出的有：地方债沉重，房地产萎靡不振、民营企业疲惫不堪。是先还债？先救市？还是先振兴民营经济？值得探讨。
地方政府吿急。2022年是一个债务增长的年份。据网络信息（以官方公告为准）：地方债超60万亿元！大部分地方入不敷出，多数省市的债务率（负债与当地财政收入的比例）已突破100%，天津为295.7%，吉林，云南，辽宁，贵州，福建，重庆，青海等地的负债率均在150%以上。有的地方的财政收入可能不足以偿还债务利息，如果债权债务协议中有利息、有复利罚息等约定的话。
地方债沉重，並不影响行政运行。其一、债权人不敢诉诸法律向地方政府迫债。其二、法院不可能对债务人（地方政府）强制执行，或者对责任人（地方政府主官）釆取強制措施，封闭行政机关。其三、特别是县级，可以审时度势，量力而行，用现有的财政收入，维持行政运行。尽量节减行政开支，避免新债。如：海丰县2023年春节，行政机关、学校、企事业单位连在大院门口摆几盆鲜花点缀节日气氛的费用被节约。2023年教师节每人200元慰问金被节省。因此，地方旧债（含利息）完全可以协商缓还。偿还地方债务不是当务之急。
房地产的困局相当残酷。据网络信息（以官方公告为准）：目前，人均1.05套住房的体量表示，我国的房地产已经严重的供大于求。现有空置房数量达到1.2亿套，足够增加3-4亿人居住。在生育率逐年下降的情势下，短期內很难增加3-4亿人口。
房地产开发基本上是靠银行贷款，空置房卖不出去，房地产商的日子难过。但银行不可能收房抵债，房在资产在，不等于破产。最惨的是“供房的房奴”，38万亿的个人贷款总额，预示着未来若干年内“房奴”的收入已经被牢牢锁定。地产市场最近几年来，法拍房数量一直呈增加的趋势，2017年全国法拍房数量仅5000套，2019年增长到50万套，2020年法拍房达到127万套，2021年法拍房高达160多万套，2022年法拍房已超过300多万套。这300多万套法拍房背后又是多少辛酸和苦楚。
我国历史上曾三次救市：2008年第一次救市，发放4万亿刺激，降首付，降利息，直接导致房价第一次起飞。2014年第二次救市，颁布棚政策，降首付，降利息，房价第二次起飞。2022年第三次救市，30万亿货币超发，融资环境宽松，降首付，降利息，不仅房价起飞艰难，而且有价无市。时下若再斥巨资第四次救市，或降首付，降利息及放松买房限制，希望通过买房刺激房地产热潮，拉动地方土地财政风云再起的设计，不符合现实。如：恒大集团总负债超2.43万亿，政府要投入多少钱，才能让恒大集团的房地产起死回生？
破解房地产的困局，是个复杂的综合性工程，不宜操之过急。
振兴民营经济才是迫在眉睫的当务之急。据网络信息（以官方公告为准）：近三年来约有48万家中小企业相继倒闭，约102万家实体店消失，约7.6亿人负债。因此，决策层应将斥资的方向、政策调整的内涵都面对人民利益，将振兴中国经济的“半壁江山”，作为稳定民心，固本强基，战胜暂时性困难，应对纷繁复杂的世界局势之根本。
“精英”治政无解不吃人间烟火，高薪养廉无效老虎苍蝇成群，财政供养无减官民阶层分明，土地财政无变手段能力有限，农民种地无田失业回乡无望。恒大联想等企业成千上亿薪资不犯法，烟草公司亏损不追责，官场百态，地产、教育、医疗成为产业，滋生利益链条锁住百姓活路。近曰，到某医院探访，被保安告知有规定时间，进不了，但看到不是护士医生的人群进进出出，不受限制。经了解，他们是护工送餐送货人员，医院规定早中晚时间只能进去一人探访，家属陪病人只准固定一人。据说，医院如此操作，有利护工行业发展有利领导医院创收。 国家把房子买下来，然后租给老百姓就好了啊！一平方米一个月1元，不算公摊面积和阳台面积。
这才是为人民服务的好国家！ ＂民营＂为底层和多数人就业，固本强基，藏而不露；＂救市＂让机构与投资者获利，谱写荣章，立竿见影。 普陀寺 发表于 2023-7-30 00:50
“精英”治政无解不吃人间烟火，高薪养廉无效老虎苍蝇成群，财政供养无减官民阶层分明，土地财政无变手段能 ...
多谢关注点评{:handshake:}{:handshake:}{:handshake:} 15441 发表于 2023-7-30 18:21
国家把房子买下来，然后租给老百姓就好了啊！一平方米一个月1元，不算公摊面积和阳台面积。
这才是为人民 ...
多谢关注点评{:handshake:}{:handshake:}{:handshake:} 村民甲 发表于 2023-7-31 14:56
＂民营＂为底层和多数人就业，固本强基，藏而不露；＂救市＂让机构与投资者获利，谱写荣章，立竿见影。
多谢关注点评{:handshake:}{:handshake:}{:handshake:}
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