民法典规定没装修的空置房物业费如何交纳?
空置房的物业费交纳标准通常根据房屋的实际使用情况和地方的具体规定来确定。根据一些地方的规定和实践，空置房物业费可按70%交纳。一、关于空置房的定义 空置房一般是指经业主验收后，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不使用的房屋。这种情况下，业主需要向物业服务企业书面备案，并按照规定或约定的服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
二、物业费的交纳标准 对于刚拿房未装修入住的情况，一些地方规定在1年内可以交50%的物业费，但1年后不管居住与否，都需要全额缴纳物业费。 如果不打算装修直接入户的空置房，可以按照70%的比例交纳物业费。 对于已经装修好但未入住的房屋，需要交纳100%的物业费，否则会承担违约责任。 如果是因为开发商交房不准时或者房子已经交房但开发商未卖出的情况，物业费应由建设商承担。
三、物业的职责和义务 物业服务企业需要履行物业管理合同，依法经营，并接受业委会和住宅小区居民的监督。同时，他们也需要接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。 总的来说，空置房的物业费交纳标准会根据房屋的实际使用情况和地方的具体规定来确定。业主需要了解自己所在地区的具体规定，并按照规定交纳物业费。同时，物业服务企业也需要履行自己的职责和义务，为业主提供优质的服务。
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