中赫夺北京万柳新地王 楼面价3.38万每平

可怕知道点什么

中赫力压群雄摘得北京万柳地块，楼面价3.38万/平方米，成为新贵地王。其中回购房竞拍面积16400平米，整个竞拍过程中房地产龙头老大万科一次没举牌。

　　18.66亿元的起始价，超过2.4万元的起始楼面单价，使北京万柳地块一经挂出出让信息就“霸气外露”。甚至有媒体笑言“出了地王不是新闻，如果没出才是。”

　　原定于4日竞价拍卖的该地块，被临时叫停并延迟到今日下午。但一周时间内，先是国务院总理再次提及调控不放松，新华网人民日报连续刊发评论点名给这个“准地王”泼冷水。人民日报今日特别发文，称央企参与万柳地王争夺不合时宜。保利地产(微博)(12.53,-0.47,-3.62%)今日下午发表声明，退出与融创地产组成的联合体，不再参加北京万柳地块竞拍。

　　今日参加竞拍的企业包括：中化方兴、龙湖地产、中冶 (论坛)、招商局、中建九龙仓、华侨城、中冶，万科，北京钓鱼台七号的开发商中赫置地，也已成为万柳地块的竞买者，该公司开发的钓鱼台七号院 (论坛)曾经创下35万元/平方米的商品住房销售价格纪录，后因涉嫌违规被北京市住建委叫停。

　　竞拍起始价19亿6千6百万元，前20轮报价中，7号中赫和12号融创紧咬不放，现场气氛紧张。经46轮报价，价格已达万柳地块价格上限：26亿3千万元，价格折合楼面价目前已经折合3.38万/平方米，该出价者是11号懋源。 在万柳这个敏感地块上，北京市国土局设定了额外的游戏规则，已经公开的信息，即对该地块设置价格上限，竞价到达上限后将通过竞争地块上配建“回购房”的面积。回购房由海淀区海淀镇人民政府进行回购，回购价格为10000元/平方米。整个竞拍过程中房地产龙头老大万科一次没举牌。

　　竞拍万柳地块回购房面积阶段，起始面积100平米，11号懋源、7号中赫、3号中化方兴、12号融创，8号龙湖五家房企参与竞拍。融创与中赫在最后阶段不相上下，

　　懋源地产成立于2000年，住宅开发主要以城市核心区的高端公寓和普通住宅为两大产品线，多注重高端住宅，此前在北京曾开发过三环新城 (论坛)、环球财讯中心、红玺台 (论坛)等。

　　万柳地块位于成熟高档社区集中的海淀区万柳区域，东至北京华联万柳购物中心，南至万柳小区4号街，西至圣化寺路，北至巴沟村北路，总占地38869.64平方米，建筑面积为77739平方米，用地性质为二类居住用地。万柳区域是成熟的高档社区集中区域，已经多年新增住宅供应匮乏，08年以后区域内基本已经无期房住宅供应。该地块的容积率不高为2.0，建成的楼盘品质将比较高。而区域内目前二手房均价已经接近6万，碧水云天 (论坛)、万泉新新家园 (论坛)等小区都已经超过5万元，万城华府 (论坛)等项目售价已经超过8万。

　　不过，北京中原地产市场总监张大伟分析称，实际本地块作为核心区域的小地块，出让金的多少影响的仅为周围的小区域市场，对目前北京五环外住宅市场已经占据80-83%的郊区化市场来说，本地块的直接影响不会过大。

星夜的雨

还是看到了一点希望的

明明婉咿

继续观望，希望能大跌哈哈

卢布美元

买房真是难啊，人民好痛苦