岭南新世界推中小户型 白云新城大盘涨价50%

粤来粤好

巡城时间：2月2日

最新价格：两房单位21000-22000元/㎡，北向三房23000-24000元/㎡，南向三房26000-27000元/㎡，带装修

特工点评：岭南新世界（资料、团购、论坛）为白云新城首席大盘，发展十年配套成熟，位于地铁2、3、14号线交汇，拥0-18岁华师名校教育，现主推实用率较高的刚需两房三房，对首次置业者来说不失为一个好选择。

推荐指数：★★★★

根据权威机构发布的《城市规划影响下广州片区房价走势》显示，2006年白云新城区域楼价普遍在6000-7000元/㎡，城市中心规划出台和地王诞生后，这块区域楼价开始飙升。当中以白云新城首席大盘岭南新世界升幅最为厉害，2012年1月该盘的网签均价为14420元/㎡，7月达到16882元/㎡，2013年1月更飙升至22171元/㎡，一年涨幅高达53.8%。

岭南新世界实景图

现享受1万抵10万优惠 主推刚需两房三房户型

近日新世界地产双盘（东方新世界（资料、团购、论坛）、岭南新世界）更携手网易房产推出“1万抵10万”礼献全城购房优惠活动！2013年1月28日-2月17日，登陆网易房产新世界地产电商旗舰店注册网易通行证，预存1万元购买岭南新世界、东方新世界即可享受房款总价减10万元的购房优惠！【网上报名】【报名电话：020-85105366】

据了解，目前岭南新世界主推【锦云峰】80-88㎡两房、94-102㎡带主套三房，两房单位售价21000-22000元/㎡，北向三房23000-24000元/㎡，南向三房26000-27000元/㎡，准现楼姿态发售。

在众多户型当中特工推荐94㎡带主套的三房，该户型方正实用，通透采光通风，实用率较高。主、次卧拥大飘窗，户户宽敞明亮。客厅与餐厅相连，一线通透轩敞，大尺度空间。配备风景、生活双阳台，360度采景，远近美景尽收眼底。此外，80㎡的两房由于总价较低，也是刚需小两口不错的选择。

岭南新世界94㎡三房户型图

岭南新世界94㎡三房客厅

岭南新世界94㎡三房景观视野开阔

白云新城将建第二购书中心 十年大盘配套齐全

一直作为广州教育较为薄弱板块的白云区，近日传利好。在日前举行的广州市规委会上，白云区文化商业中 心地块控制性详细规划修改获得全票通过，白云新城北部将打造大型文化商业中心，包括广州第二购书中心、儿童图书馆、电影院等设施，将惠及北部169万人口。

据新规划，本项目主要由四项功能组成：购书中心（22140平方米）占34.4%，电影院和公建配套设施（11980平方米）占18.6%，集团办公（14951平方米）占23.2%，图书配送（15300平方米）占23.8%。

作为十年的成熟大盘，岭南新世界（资料、团购、论坛）位于地铁2、3、14号线交汇，拥0-18岁华师名校教育、10万㎡商业旗舰、38万新加坡园林、百余项国际标准运动休闲设施，为保值升值奠定坚实基础。此外，项目更将在中轴广场打造世界级都市综合体，2.5公里中轴广场依次落成至尊会所、顶级Shopping Mall、五星级酒店、全国特色餐饮楼。

岭南新世界部分特价单位

岭南新世界沙盘

开发商热炒白云新城地块 豪宅辈出楼价飙升

如果说2010年是白云新城的规划年，2011年是白云新城商业地产遍地开花之年，那么，2012年、2013年，就是白云新城豪宅辈出的年代。

元旦期间，位于白云新城中轴的保利云禧（资料、团购、论坛）正式对外开放了样板间，140-370㎡云山大宅、法式凡尔赛宫园林景观、酒店式豪华入室大堂……所有的这些都打上了"豪宅"的烙印。据了解，保利云禧现接受50万抵80万诚意登记优惠，吹风价40000元/㎡，按照面积最小的140㎡产品计算，总价560万/套起跳。而与之一墙之隔的中海云麓公馆（资料、团购、论坛），在2012年底就已悄悄开售，根据网易房产数据中心统计显示，该盘目前已网签62套，网签均价高达38627元/㎡。

此外，南湖高端盘新天半山（资料、团购、论坛）也预计春节后入市，该盘坐拥118米高度落差，直揽270°南湖无敌山水景观，并配有国家博物馆级别安防系统以及山顶私属高端会所，豪宅标识明显。据了解，项目首期洋房产品售价预计为4万元/㎡，别墅售价超6万元/㎡，是贵价盘市场的又一生力军。再加上中国第一豪宅大一山庄（资料、团购、论坛），以及南湖国家旅游度假区南湖高尔夫球场内的颐和高尔夫庄园，白云新城和南湖一带可谓迈入了高端豪宅时代。

有业内专家指出，近几年白云新城豪宅层出不穷，归根到底是高昂的地价成本，使得开发商蜂涌而入开发高端产品。以中海云麓公馆为例，所在地块便是在2010年名震一时的白云新城地王之一。在2010年9月的土地拍卖会上，保利地产以35亿元勇夺白云新城两地块，其中一幅地折合楼面地价为20605元/㎡，而中海地产则以19971元/㎡楼面地价拿下另一地块，三地块均成为当时广州楼市的单价地王，广州地价自此被推进了"2万元"时代。

然而，开发商对白云新城地块的追逐并未停止。

2011年，万科砸12.7亿白云新城拿地，单价高达13536元/㎡，日前，该项目规划已获批，拟规划建设10栋17层建筑、3栋7层建筑、2栋两层商业楼。按照土地出让要求，该项目将以90㎡以下的中小户型为主，专家预测售楼价将超3万元/㎡。

2012年11月30日，广州“9地齐拍”，其中白云区永泰集贤庄地块引来了保利、中海和珠海华发股份的争相角逐。最终由珠海华发揽下该地块，扣除保障房的配建面积，实际楼面地价达13000多元/㎡，按照这个楼面地价，未来售价也起码在3万元/㎡以上。珠海华发相关人员在接受采访时表示，“公司现在正在进行全国扩张，因为集贤庄这块地是进入广州市场的第一块地，未来开发将会建造高端市场，对于如此高的保障房配套建设，之前算过价格，可以接受。”

来源网易房产

鲁德