微观正反方 七成人未因调控而转向投资商业地产

面向大海

大粤房产讯 （编辑 黄嘉源） 国家、省份、市区层层调控新政逐步落地，调控力度再一次加大，住宅市场的投资价值可能将受创，在住宅市场受到调控力度加大的情况下，商业地产会不会成为地产投资一族的出路呢？大粤房产调查发现，大家仍是更为偏爱住宅地产。

住宅地产一直是地产投资者所喜好的投资产品，因为其入门门槛较低，投资成本较低，风险也相对较低从而受到追捧，但是随着房价因投资炒卖等原因而上涨，国家近年来对住宅地产的调控力度逐步增大，在住宅地产受到调控力度的影响之下，商业地产或许成为投资一族的新去向。商业地产相较于住宅地产的入门门槛较高，投资成本也较高，但是因多为商铺、写字楼这一类产品，其投资回报率也较高和回报周期更短。

究竟在调控背景下，人们会不会转向投资商业地产呢？就此，腾讯大粤房产发起了“住宅调控加磅，你会转向投资商业物业吗？ ”的正反方网络调查，以了解网友们对此的看法。

正方观点：会，住宅物业投资成本增加，商业物业更有前景

反方观点：不会，商业物业成本起点高，不及住宅物业好赚

截至于4月19日上午10:00，参加调查人数为2973人。其中，支持正方观点共有858人，支持反方观点共有2115人。约71.1%的网友不会因为住宅调控加磅而转向投资商业物业。

网友讨论投资商业物业

@JetZhang：#投资商业物业#互联网已经在改变商业的格局，买东西不一定在商铺，办公不一定非要写字楼，除了对场地本身有要求之外，所以很难说，而且注册地与办公、销售点分离的情况也越发普遍，所以即使投资也会向小型化的商业物业考虑。

@赤霄：现在不少城市的商业地产都面临投资大、客流少、回报慢、消费刺激难的尴尬，原因大致如下：1、同行、同业态竞争激烈加剧；2、电商分流客户较多；3、经营模式盲目创新。电商虽然带来了危机，但亦带来了商机，因为大多网店的老板更想拥有一间实体店面，为什么不能打造一座电商主题的实体商城呢？

@小林留：商业地产不受新政的影响，投资这一块是有利好的。

@潘潘：住宅市场的投资空间已经不大，投资资金自然流向商业地产。

来自腾讯房产

一笑

只要房价不要影响我的生活水平  不要影响我们的物质消费 就好了