微观正反方超八成网友认为政府调节房价更有力

面向大海 · 发表于 2013-5-20 09:33:53

大粤房产讯（编辑黄嘉源）在公众普遍认为房价过高的今天，政府与开放商两者，谁是公众认为调节房价的主导方呢？经过大粤房产的网络调查，结果表示公众认为政府在房价调节上更具备主导性。

对于房价高企，坊间一直有两大观点，一个观点认为地价并未在源头上控制好开发商拿地成本，导致开发商拿地成本较高，从而使得开发商不得不提高房价，以保证自身的收入达到维持公司运营的需求及利润的收入，而土地成本的控制，更大的主动权在于政府，故房价高企，政府起到更强主导作用。另一个观点则认为，房地产开发仍是暴利时代，房价高企是源于开发商在收益过程当中，将房价定得太高，偏离了合理水平，而房地产获利的控制，更大的主动权在于开发商，故房价高企，开发商起到更强的主导作用。

那在公众的眼中，这两大观点，哪一方在房价调节上，具有更大的主导作用呢？就此，腾讯大粤房产发起了“你认为调节房价，谁更具主导性？”的正反方网络调查，以了解网友们对此的看法。

正方观点：政府部门，可以从土地价格着手，让地价趋向合理化

反方观点：开发商，可保证质量前提下控制成本，追求合理利润

截至于5月14日上午10:45，参加调查人数为2457人。其中，支持正方观点共有2124人，支持反方观点共有333人。约86.4%的网友认为政府部门在调节房价上，更具备主导性。

截至于5月14日上午10:45微观点调查结果

谁更能主导房价的高低网友如此说

@胡金廉：#谁是房价调节主导方？#政府，这是肯定的，政府要维稳，不可能让房价增幅快否则不利于社会的稳定，同时也不会大幅降低房价，因为房价下降不利于经济的发展。

腾讯大粤网·房产频道

@风言风语：#谁是房价调节主导方？#开发商总不能买地花二万，卖房卖一万伍吧？

@邱惠玲：#谁是房价调节主导方？#土地价格太高，导致房子的成本太高，房价就会越来越高。

@3654****：推动的房产政策都是治表不治本的做法，房价怎么会跌呢？

@黄振龙：房贷利率升到20%，房屋交易量立马跌70%，房价马上下来。