汕尾买楼人请清醒一点

海丰烧饼

汕尾这个变态楼市，开发商的房子还没建就被内部认购一空，然后这些内定的人就把定到手的房号发出来，一下就要几万甚至上十万的转手费。这对绝大部分真正购房客户来说是不公平的。直接导致了汕尾房价一路上涨：开发商放价—炒楼抢定抬高转手费—开发商提价。经过这个公式，房子还没到真正需要买房人手里，价格已经翻了几翻。一些不明就里的人，手里有点钱想买房，一看这气势，不对了，赶紧买。结果最终吃哑巴亏。本人十年前就在深圳弄过房地产，这几年也在观察汕尾的房地产市场。劝真正要买房的人，能从开发商那里买到一手房那最好，如果开发商说房子被定光了，就坚决不要去买外面转手的新盘。所谓转手新盘就是前面所说的，炒楼的人从开发商那里内部认购出房号，然后放出来转手的房子。转手出来之前是没有办证的，他只是把占到的房号让给你，到开发商售楼处改个名就可以了，这样他就赚到了几万甚至几十万。政府的监管失职和开发商的一丘之貉导致了这种现象俞演俞烈。但开发商始终是要在交楼前去办好房产证和按揭的，如果交楼前炒楼的人还没有把房号转出去，开发商就不答应了，就会要炒楼的人真买了。但这是不可能的，炒楼的人绝对不会去办证的。因为一旦他们办了证办办按揭，就成了二手楼，一方面，对他们自己来说，手续麻烦，要么自己会成为二套房的主，税费和利息都对他们不利。另一方面，新办证商品房两年内不能转让，而且五年内转让税费很高。这样一来，新楼盘临近交楼或者开发商大最后办证期限到时，炒楼的人就会急着抛出手中的房号。那时候，真正买房的人大可坐着砍转手费了。汕尾的楼价是会涨，但不应该涨得这么快，也不应该让中间炒楼的人炒上天去，坐着就有钱赚。
有心人请转吧！别中了炒楼人的奸计！理性看房！有需要买房的，提前规划，从长计议。