出租人有维修义务

陆丰自由人

我大学毕业后一直是租住别人的房屋。去年，我向房东王某租了一套一居室，家具和电器都是王某提供的，为此他还每个月向我多收取50元的使用费。
　　但是，最近洗衣机坏了，无法正常使用。我向王某反映了好几次，要求他尽早修好。可王某一开始说没有时间修，后来竟然说洗衣机是我用坏的，应该我花钱修理。我认为既然东西是王某的，而且他还向我收取了使用费，就应该有修理的义务。

　　请问，房东王某有维修电器的义务吗？
　　读者：尚学志
　　尚学志：
　　根据我国相关法律规定，出租人应当承担租赁物的维修义务，除非你们当初另有约定。从你说的情况看，王某不仅收取了你的相关费用，又未与你事先约定由你承担维修义务，因此，你可以要求王某维修洗衣机。另外，你也可以自行维修，其维修费用则由房东王某承担。