售楼小姐的“四大潜台词”房地产内幕你知道多少？

豆奶超人

NO1.起价***元

　　潜台词：永远买不到这个价位的房

　　解释：很多时候，楼盘打出的起售价格只是个噱头而已，大多是没有这个价位的房子，或是早已被开发商售完了，在实际交易中，几乎所有房屋的最后成交价都高于起价，一平方米普遍高几百元，有的最高成交价甚至要比起价高千元。楼盘标注的起价，往往只是为了吸引购房者的眼球，引起购房者对楼盘的关注，当购房者去看房时，才发现标注的价格犹如悬在半空的馅饼，只能看看，可怎么也吃不到嘴。只有开发商在旁边冷笑：小样儿，你 还把起价当真了呢。

　　NO2.又涨了50元

　　潜台词：楼盘促销的另一种方式

　　解释：在所有商品门类中，可能楼市是和其他商品最不相像的一种。促销大甩卖，人家都是降价还怕没人来买。可开发商却是以涨价来刺激销售。接二连三的涨，似乎永远涨势强劲——这不过向人们传达这样一个信息，要买趁早！这就是传说中的买房追涨，在看好房价还将继续上涨的前提下，只要亲眼看到房子不断调价，晚买一步就得多掏钱，肯定会刺激目标客户加 快选房过程。所以有人说，现在买房必须得一蹴而就，不得有半点的犹豫，否则你就等着多掏钱吧。

　　NO3.您不用留电话了

　　潜台词：房子我不卖，你留了也没用

　　解释：以前买房的是上帝，卖房的像个孙子一样恨不得变身为口香糖黏在你身后，今天风水轮流转，轮到买房的当回孙子了，简直卑躬屈膝的跟在开发商后面，声泪俱下的求着买一套房子，谁叫这房价涨得这么疯狂，谁叫这房子这么少呢，没办法，为了房子，当回孙子也只好认了。

　　NO4.拒绝记者采访

　　潜台词：我们捂都捂不过来，怎么可能让人采访

　　解释：早些年，地产商还没开发出新盘，就迫不及待的在各式各样的媒体上打出地毯式轰炸的广告来，待到开盘那天，更是恨不得让全国的媒体都来采访；时至今日， 媒体却在开发商面前明显感到地位大不如从前，这主要怪媒体自己不会来事，谁不知道现在的房价是日新月异，开发商多捂一天就多赚一笔，如果把你们给招来了， 这么大肆宣传一番，这房子还捂得住吗。所以，这件事上，媒体只好是自食其果了。

小鹿

呵呵 骗人招数

单人旁

都是哄人买楼