问价广州：刚涨4千又跌4千广州房价是要闹哪样？

乐居 · 发表于 2013-12-14 08:00:00

新浪乐居讯(编辑 陈佳妍)穗六条出台这才短短三周，广州楼价却占尽大起与大落。前一周刚以藐视新政的姿态大涨4409元/平，上周(12.2-12.8)，楼价竟老实回到新政出台前后的水平，全市网签均价仅10624元/平，环比前周每平米减少4706元，跌幅约31%。与此同时，网签量同样大幅锐减，尤其是中心六区，仅有79套成交不敌前周的三分之一水平，而全市总共网签938套，环比前周(1639套)大跌43%。

  网签榜上，满满当当是郊区盘的身影，前30名中，中心区仅占一席，限签令看似是在中心区域进一步收紧，外围四区两市趁虚而入，斩获859套通过网签，占全市总网签量超过9成。

  楼价那些令人纳闷的事总有一箩筐。天河楼价在新政后也如过山车，由前周38211元/平回落至上周24247元/平，涨跌幅度均约为1.4万元/平，跌幅超过36%。参与“过山车”的还有白云和越秀两区，楼价跌幅分别达47%和43%，三区合力踏平全市均价，与以往不同的是，这三区的网签中并未出现均价超过3万的楼盘，其中，早已售罄的白云盘荷塘月色突然冒出87套网签，价格低至4054元/平，越秀仅有的两套网签同样归属于早已售罄的幸福立方，网签价仅为17520元/平，大大抛离目前市场价格。

  郊区方面，楼价出现异常下跌的区域落在从化，网签价跌回6字头，为6134元/平。这是由全市最低价项目骏逸湖畔花苑导致，该盘问鼎上周从化销冠，网签价仅为3548元/平。据悉，骏逸湖畔花苑已在上周开盘，主打户型均为三房，面积包括87平米紧凑型、126平米和160平米改善型，总房源约有462套。