家庭年收入14万元如何购房 理财专家帮您支招

陆丰自由人

问： 我今年28岁，年收入14万元，收入稳定且有增长趋势，有医保，每月公积金自缴780元。妻子27岁，年收入6万元，收入稳定并有缓慢增长趋势，有医保，每月公积金自缴500元。目前无房无车，有存款20万元。每月现金结余1万元左右，其余收入在年终。明年计划买房，生小孩。请问该如何理财？
答：该家庭收入稳定，两夫妻每月的自缴公积金1280元，现金每月结余10000元，考虑到明年要生小孩，明年开始每月必须存5000元用于小孩支出。倒推计算如果明年要购买，该家庭每月可以承受7600元左右的按揭（1280元*2+5000元），30年计算，家庭可以承受110万左右的贷款，加上首套房30%的首付，该家庭可以购买的房产总价在120万左右的房产，目前市区的房价可能会在2万——2.5万，郊区房价较低1.2万左右也能成交，客户根据自己实际情况来选择。
问：今年刚结婚，两人月收入加起来1.2万元，加上年终奖等其他收入，家庭年收入共计20万元左右。现有存款20万元，贷款27万元，贷款期限还有8年，每月房贷还款3500元。明年准备装修，另外计划买辆车。目前是租房子，月租金3000元，估计还要过渡1年左右。请问应如何理财？
答：客户家庭月收入1.2万，固定房贷支出3500元，房租3000元，假设平时的日常生活支出在3000元左右，则月节余2500元。现有存款可先购车，存款节余部分和年终奖可用于住房装修。在保障方面，建议夫妻双方购买终身寿险、附加大病险、意外险，保费支出在2万元左右，在投资方面，建议每月购买基金定投作为长期投资，可选择指数型或股票型基金。

风在边缘

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陆丰自由人

风在边缘 发表于 2011-12-28 16:55
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