购房选品牌开发商放心指数更高

扎根 · 发表于 2014-4-11 07:00:01

[导读]在房地产行业大军中，良莠不齐的品牌让购房者看得是头昏眼花，选得是心惊胆战。

在房地产行业大军中，良莠不齐的品牌让购房者看得是头昏眼花，选得是心惊胆战。部分小的开发商在经过几番调控的洗礼后石沉大海，让其项目成为无人问津的烂尾，但是也有很多优质的品牌开发商在经过大风大浪之后，仍然占据市场的重要地位。

据一项调查显示，80%的购房者在选房时会优先考虑品牌开发商，主要是因为品牌开发商信誉度好、实力雄厚、经验丰富、注重人居及住后管理。选择品牌房企就相当于给购房者吃了一颗“定心丸”。

买品牌房企的房子省钱、省事、省力

对普通老百姓来说，用积攒多年的积蓄当然要买套称心如意的房子。尤其作为普通购房者，因为不具备专业知识，常常在购房时犯糊涂，很难比较出房子的好坏之处。在这种情况下，最简单有效的方法就是选择品牌房企的项目。

很多购房者纷纷表示，与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商的实力雄厚，经验丰富，开发的楼盘更值得信赖。品牌房企的资金更有保证，出现延期交房甚至烂尾的可能性更小。同时品牌开发商的产品，更注重品牌口碑及声誉，因此不会因价格的浮动而偷工减料、以次充好，来降低原本必需的成本投入，反倒更加注重服务与产品配置升级。

另外，近年来越来越多购房者倾向于购买精装修房源。精装房不仅是未来房地产发展的一个方向和趋势，也是购房者省钱、省事、省力的好选择。但是精装房的装修过程是购房者无法掌握的，全凭开发商的良心而定。一些不具实力的开发商也会利用精装房大赚一笔，提高精装价格却降低装修材质的质量。相反，品牌房企却以此作为产品推广亮点，根本不在于牟利。不仅在选材上严格把关，而且大批量采购材料，可使装修成本价大幅降低，让购房者得到实实在在的优惠。

品牌房企注重管理让业主生活更安心

越来越多的购房者在看房子的时候，不再单纯追问房子的户型和价钱，更多关注的是居住环境、物业管理、社区文化等方面。因为购房者明白，这些附加值才是房屋升值的最大本钱。尤其是市场激烈角逐的今天，开发商也清楚，没有优质的生活环境是绝对无法赢得购房者的心的。大部分的购房者也认为，品牌开发商打造的产品不仅可靠，更重要的是他们有能力规划大型的生活配套并予以实现。

很多购房者认为，买房是具有很大风险性的行为，一些小的开发商为了快速卖房，前期铆足劲头，后期却疲软不堪。对购房者承诺种种，最后却无法实现，抑或草草敷衍。相反，品牌开发商在项目规划之前就会做出合理统筹安排并贯穿始终，其中包括了各种物业形态的配比和布局、商业配套与居住环境的关系、不同圈层的生活习惯、绿化和环境的标准、安保和社区管理、教育配套和医疗配套等。同时，品牌房企越来越注重服务的细化，将后期物业服务作为战略的重心，比如定期举办各种社区文化活动、建立客户群等有针对性、互动性的增值服务，让业主真正感受到买到的不仅是高性价比的房子，更是一种高品质的生活方式。

优质开发商资质、实力、信誉缺一不可

如今，开发商数量仍旧相当庞大，不可避免地，有开发商会滥竽充数、鱼目混珠。作为普通老百姓，很难从根本上辨别一个开发商的真正面目，但是只要有心，认真调查，仔细比对还是有迹可循。那么，购房者应该从几方面入手呢？

首先，要弄清楚开发商的资质。国家对以房地产开发经营为主的专营企业，明确要按规定申请资质等级。以开发项目为对象，从事单项房地产开发经营的项目公司不写资质等级，但必须有项目一次性《资质证书》。对不具备资质的开发商建设销售的房屋，不能作为商品房来交易。其次，通过各种媒体通道了解开发商实力和信誉。开发商的综合实力、口碑信誉是购房者衡量一个好开发商的标准。购房者要多方打探，从开发商的市场占有率、工程工期和进度和资金入手，基本能了解开发商的综合实力。另外，购房者可以通过电视、报纸、杂志、网络及论坛等相关媒介调查开发商的口碑，了解开发商曾经发生过哪些纠纷，如何处理及处理后的评价。最后，一定要到开发商已开发的小区实地考察，看小区的整体品质、规划及环境。与小区内的住户进行沟通，从侧面了解产品品质和物业管理等方面。通过一圈的考察，相信购房者对开发商的品牌能够有一个彻底的了解，届时再决定是否购买其楼盘也不迟。