山东青岛房贷新政落地在即 六大谜团解读

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山东青岛房贷新政落地在即 六大谜团解读2014年10月11日 08:51:43来源： 青岛新岛新闻网

　　 相关答疑>>首套房如何界定？——专家：公积金商贷全还清才算首套房

　　 根据建行下发的文件，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。

　　 对于新政的下发，有市民疑问，文件所指的贷款是组合贷款，还是公积金和商贷都包括？对于目前的政策，记者向专业人士咨询了解，根据目前的贷款申请来看，“已结清购房贷款”必须是公积金和商贷都还完，名下不得有任何贷款，否则都不能享受首套房优惠。