多数城市房地产仍未回暖 6月降准降息概率大

山明水秀

多数城市房地产仍未回暖 6月降准降息概率大
中国房地产报 05-19 10:23
       与深圳、北京、上海等一线城市楼市的快速回暖不同，多数三四线城市仍然深陷楼市寒冬。
       从国家统计局发布的前4月销售数据看，房地产销售面积及金额虽然同比仍在下降，但降幅已较前3月收窄。
       不过，需要注意的是，4月房地产开发投资增速继续下滑至6%，新开工面积仍然大幅负增长，前4月房企土地购置面积降幅也在继续扩大。
       这一切说明，楼市并未真正回暖。
       尽管今年央行已经两度降准降息，但“如果库存出清能够持续的话，房地产周期带动的投资反弹最早也要在3季度末才会出现，中国经济2、3季度破7概率很大。”招商银行总行高级分析师刘东亮对中国房地产报记者分析表示。
       刘东亮预计，6月份很可能迎来又一次降准，之后视乎经济形势而定，年内仍有0.75个百分点降息空间和1个百分点的降准空间。
       “货币政策宽松还是收紧对楼市刺激作用很大。年内降息降准、降首付比例仍有很大空间。首套房首付比例可以降至20%，二套房首付比例40%还须进一步落实，若都能降至20%将刺激很大部分需求入市。”全国房地产商会联盟执行主席、住建部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌在接受中国房地产报记者采访时表示。

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