房价究竟降多少百姓才能买得起房

乐居

 降低商品房价格，政府能做啥

  （1）、政策激励

  降低商品住房价格是有可能实现的，尤其是在三、四线城市。政府为了降低市场风险，可以采取必要的激励政策，或者是团购保障性住房的做法，鼓励开发商主动降价。

  （2）、降低税费

  房价之所以那么贵，是因为含房价里面含有基础成本（20%-25%）+土地出让金（30%）+开发商利润（15-20%）+苛捐杂税（30%）。房地产相关税费、各环节的图章，现在还是很多的。不光是制造企业，相关服务领域也应该简政放权，要降低这些交易成本。

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 （3）、破解土地财政困局

       降房价，最简单的，是把地价压下去。长期以来，一些地方政府高度依赖价出让土地获取财政收入，并与房地产商形成利益共同体，这不但容易导致房地产商绑架公共决策，也是助推房价虚高的重要因素。长远看，彻底解决这些问题，需要地方政府减少对土地财政的依赖，改变过去过分依赖投资拉动的增长模式。