6月淡季不淡广州楼市表现强劲 金九银十或迎全年高潮

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　6月淡季不淡，广州楼市仍表现强劲。数据显示，6月（2016.6.1-2016.6.27）广州全市一手住宅网签8891套，同比上涨5%，网签均价16824元/㎡，同比上涨8.9%。临近6月尾声，不少开发商仍未放缓推盘的节奏，广州各区仍有多盘入市，更有楼盘漏夜抢跑，其中一些全新盘正式面市，引发关注。

　　业内表示，从目前6月的良好表现看，作为楼市传统淡季的7、8月份很可能延续“淡季不太淡”的情况，一切平稳地到达“金九银十”，只要今年一切基本保持平稳，“金九银十”或迎全年高潮。

　　5月余热未散 6月广州楼市量价齐升  

　　数据显示，6月（2016.6.1-2016.6.27）广州全市一手住宅网签8891套，相比5月网签下滑明显，但仍表现强劲，与去年同期的8470套相比上涨5%，而从上周楼盘推货力度看，整个6月网签有望继续破万套。至于价格方面，则稳中有升，网签均价16824元/㎡，环比上涨10.6%，同比上涨8.9%，主要由于天河、荔湾等中心区楼盘网签量上升，结构性拉升整体房价。

　　从区域来看，6月广州全市十一区网签量共4区破千，其中增城以2100网签量拔得头筹，网签均价10272元/㎡；南沙则以1289套网签量排行第二，网签均价13124元/㎡，而受萝岗片区拉动的新黄埔以1269套网签量排行第三，网签均价15412元/㎡。

　　从楼盘销售看，6月楼盘销售top10中，荔湾的珠光御景壹号以315套网签量夺得冠军宝座，天河的兰亭盛荟则以301套紧跟其后，而花都的广州万达城则排行第三，网签量达250套。4-10名分别是南沙的碧桂园海湾1号（226套）、黄埔的科城山庄（211套）、黄埔的实地常春藤（211套）、增城的合景誉山国际（174套）、增城的金地香山湖（167套）、增城的碧桂园豪园（167套）、南沙的叠翠峰（166套）。

　　广东中原地产项目部总经理黄韬表示，尽管与轻松破万套的5月相比，6月广州一手住宅网签有所下滑，但是截至目前8000多套的成交也有点出乎意外。因为以往6-8月淡季网签量相对会较差。

　　“6月表现良好，除与开发商冲刺年中业绩有关，今年产销两旺也是主要原因，购房者买房以及开发商推货都很积极，另外由于成交的滞后性，6月网签一部分来源于5月。”黄韬进一步表示，今年广州楼市气氛非常健康稳定，价钱方面整体上升5%-8%。

　　6月推新力度不减 全新盘面市引关注

　　虽然“红五月”已过，但开发商仍未放缓推盘的节奏，6月广州各区仍有多盘入市，更有楼盘漏夜抢跑，其中一些全新盘正式面市，引发关注。

　　6月4日，位于花都区建设北路192号的保利翡翠山首次开盘，推出1栋、3栋，85-106平三房、125-132平四房单位，开盘整体均价约1.6万元/平，带2500元精装发售，高楼层价格则要去到1.8万/平。这样的价格，让不少买家大呼贵了。尽管如此，也不影响项目的开盘成绩。据了解，保利翡翠山当天推出货量共220套，开盘不到一小时，整体去化近六成。

　　6月18日，位于南沙的地王项目碧桂园海湾1号迎来首次开盘，总货量990套，户型涵盖74–140平两三房，现场折后价格大概为1.6-1.9万元/平米，其中带豪装的140平板房竟要卖2.4万/平，现场超千人到场，开盘两小时，项目共销售689套房源，开盘当日销售超10亿元。

碧桂园海湾1号开盘现场

　　“一口气拿下限购区开盘套数、开盘面积、开盘金额三项冠军，使得项目信心十足，项目开盘后价格便上调500–1000元/平。”碧桂园海湾1号项目负责人透露，在碧桂园海湾1号的助力下，碧桂园有望成为今年广州全冠王。

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