城中村写照：“有房”才是深圳人

一世斑驳

晚上9点多，布沙路两旁依旧灯火通明。

路上，发传单的小哥左挪右腾，稍不留神就与人撞个正着。因为即使在夜里，在这里下车回南岭村的打工者依然有很多，小陈就是其中的一位。

今年25岁的小陈在深圳罗湖区的东门上班。在市区许多城中村都住过的他最后还是选择了南岭村的小产权房，原因很简单：租金相对来说不高，而且有公交车驶往上班的地方。

晚上，383路公交车缓缓驶入南湾人民医院站，车里依旧站满了从华强北上班回来的乘客……“这些小产权房里住了多少人，你早上和晚上来公交车站看看就知道了。”小陈说。

密密麻麻的巷子里是密密麻麻的楼，不少楼间距只够一个人通过，从楼里伸出的电线和网线在楼外缠绕交错，室内光线昏暗，显得有些压抑。这就是小陈目前所居住的环境。他在南岭村的黄金花园住了近两年的时间。在高企的房价前，小陈从没想过在深圳安家落户，“打工打工，再怎么你最后还是要回去的。怎么可能不回去呢？”小陈说。

不过，现实的压力让他不得不思考，深圳与外来务工者的问题是这座曾以“包容”著称的城市，如今是否仍向他们敞开大门？想要买房，铤而走险选择小产权房似乎成为了另类“出路”。

“住在这里这么久，我知道哪些楼层哪种朝向比较好，这里有的小两房，五六十万元还能买到。”小陈无奈地说，“要是去买商品房，五六十万可能连首付都不够。

“深圳关键的一点是不排外，这是很主要的原因，你只要肯吃苦还是能赚钱，真的，多劳多得嘛，感觉每一个人都很公平，机会都是有的，只是能安家能有房子，才觉得像深圳人。”

在高房价的深圳，小产权房一直是挥之不去的话题。正因为如此，还是有很多人购买隐藏着巨大风险的小产权房。面对小产权房的持续火热，有些人抱着升值赚钱的想法去购买，也有许多人是面对高昂房价下的无奈之举。

有人将小产权房称为“社会转型中必不可少的阵痛”。一方面，小产权房解决了外来务工人员的住房问题，也给当地村民带来收益；另一方面，小产权房建设存在很大隐患，对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰，到了非解决不可的地步。有分析人士表示，小产权房目前的状况在一定程度上是现行土地制度造成的。如何稳妥有序地对小产权房进行清理，同时又妥善处理好村民、小产权房业主等相关各方的利益，维护房地产市场的健康发展及社会稳定考验着政府的智慧。

美联物业全国研究中心总监何倩茹强调，小产权房是违法建筑，不受法律保障，因此在任何时候市民都不要购买小产权房。而且目前的法制越来越健全，对于违法建筑的查处越来越严格，小产权房被拆除的可能性变得更高，市民更应避而远之。

来源：证券时报