2017年佛山房企：拿地+并购+合作+旧改 扩张多元化

花开的那一瞬间

在土地市场活跃程度丝毫不亚于卖楼的2017年前4个月，又有包括金辉、路劲等新房企进驻佛山，加上今年初签署了备忘录的华夏幸福，佛山的房企开发阵容更加强大。一边是看得见的拿地热，另一边是实力企业积极不停地并购、合作，迅速扩充开发版图和项目规模。2017年，佛山房企规模也随之出现重新“排排坐”。

目前，碧桂园、美的和保利在佛山在售、可售以及储备项目(入市时间未定)均接近甚至超过20个。其中碧桂园在今年确定可以入市的项目就达到23个，美的、保利、万科和招商今年各自同步可售项目均超过10个。

多家国内百强房企进驻佛山

克尔瑞在发布前4个月销售榜单时分析认为，由于去年市场销售火热，房企补库存意愿较高。而面对激烈的招拍挂市场，房企的补货模式也更加多元化，合作拍地、项目入股、收并购案例明显增加。

多家企业表示，今年企业补库存力度依然会逐步加大，且在土地市场维持高位的背景下，将会通过加大收购、合作、旧改等方式获取。

今年1月和3月，华夏幸福分别和佛山高明、丹灶签约了备忘录，尽管尚未正式进驻，但是这一全国T O P10房企与佛山的合作意向，也备受市场关注。

4月，金辉地产先后拿下顺德北滘水口地块和容桂望江地块，首进佛山。随后，路劲基建发布公告，与金辉集团合作开发容桂地块。

昨天，北京中昂竞价195轮拿下三水白坭4号地块，同样首进佛山。

据南都记者不完全统计，截止到4月底，全国销售额T O P100房企，已经有40家正式进驻佛山或者签署备忘录。而同时，还有更多的全国品牌房企，目前在佛山考察地块。

品牌房企规模扩张毫不懈怠

就像“新面孔”相继拿地、合作进入佛山，已经进驻佛山的品牌房企，在规模扩张上也毫不懈怠。品牌房企在佛山的规模化开发以及集中度将越来越高。

包括碧桂园、保利、美的、融创、绿城等等已进驻房企，在佛山始终寻找合作与并购项目的机会。同时，两大品牌房企的联合开发也继续成为房企扩张的途径之一。

据南都记者了解，在本次统计的各大房企已发布的项目信息之外，以上房企还有多个“未发布”或者“未能发布”的合作项目，也就是说，几大房企今年或者未来两年在佛山的项目规模尚不仅如此。

根据南都记者不完全统计，目前，碧桂园、美的和保利在佛山在售、可售以及储备项目(入市时间未定)均达到甚至超过20个。其中碧桂园在今年确定可以入市的项目就达到23个，保利在佛山地区包括今年确定可以入市的3个项目在内，储备项目已经达到8个。美的集团今年新获取的还有北滘地块和一个收购项目，也未被计算在内。除去尚未发布入市节点的储备项目，美的、保利、万科今年各自同步可售项目均超过15个。而招商蛇口加上今年的两大新项目，在售项目规模也将达到10个。

除了以上“20+”和“10+”规模的房企，还有绿地、中海、融创、时代、雅居乐、龙光和中国奥园，今年同步可售项目都将达到5个以上。而去年拿地进驻的旭辉，新获取的4个项目，以及当代置业与长信集团合作而新获取的2个项目，也都将在今年入市。

来源：南方都市报