剑指精准调控 三亚市政府联手58集团将用大数据监测房地产市场

麦克格雷迪

　　三亚市委副书记、市长吴岩骏（左）与58集团CEO姚劲波正式启动双方合作。

人民网三亚5月8日电（伍振国）今天上午，在由58集团主办的2017年58神奇日“房产生态源年·三亚峰会”上，三亚市委副书记、市长吴岩峻和58集团CEO姚劲波一起，共同启动了象征双方合作的圆球，正式宣告双方“互联网＋”在房地产领域的合作拉开帷幕。

吴岩峻表示，三亚市政府对房地产市场的调控是手段而不是目的，调控旨在于让房地产市场更稳定、健康。他随后在接受媒体专访时表示，“互联网＋”产业是未来的大趋势，在房地产领域也是如此。这是三亚市委、市政府用互联网手段建设智慧城市的实践。

三亚市住房和城乡建设局局长黎觉行表示，在过去的一年，三亚房地产市场从买方市场转变为卖方市场，出现了一房难求的局面，三亚去年房价涨幅位于70个大中城市房价涨幅的前三位。他说，三亚出台房地产调控措施，是为了让市场“不能乱来，出现泡沫”。

黎觉行说，通过对三亚房地产市场的整治取得了一些成就，但三亚房地产市场依然存在信息不对称、公开度不够以及存在一定的违规行为。他说，下一步将针对这些问题展开整顿，出台包括搭建透明的交易平台等举措。

相关人士表示，除了政府本身的数据积累外，以市场服务为主要方向的互联网平台运营商的大数据积累和分析，可以为政府对市场的调控提供重要的依据，这也是双方达成战略合作的重要出发点。

58集团CEO姚劲波向人民网记者表示，将利用58集团旗下赶集网、安居客等平台的房地产大数据积累，通过对数据的变动分析，助力三亚有关部门对房地产市场的精准调控。

姚劲波说，地方政府有时候会希望房地产市场更繁荣，但中央有关决策部门则希望房地产市场更稳定，除了是民生需要也有防范金融风险的诉求。他表示，房地产市场的调控政策不可能是一成不变的。

“政府也希望通过互联网平台这一抓手，实现对行业的良性调控。所以，我们现在和政府做的工作一样，希望把基础工作做好。”姚劲波说，互联网运营商和政府的工作和目的其实是一样的，希望和三亚政府的合作，能做好互联网数据平台，以便于更好的服务和规范市场。

姚劲波说，58集团将会全力以赴推进与三亚市政府的合作，力争成功打造政、企在房地产大数据合作方面的“三亚模式”。他说，未来这种模式将会被复制和推广到其他城市。

据姚劲波介绍，58同城集团（含安居客、赶集网）旗下平台目已经有百万名经纪人为用户提供服务，线上平台最多实现了每天4万个在售楼盘，以及千万名租、购房者在线。

针对行业内对各互联网企业平台的开放性问题的担忧，姚劲波今日也在发布会上郑重宣布，58集团未来将一直会秉承开放、中立的运营平台，“始终把购房者的利益放在首位”。姚劲波说，对于58集团而言，房地产板块的收入只是一个部分，今后将“永远不会自营”。

“我们会通过大数据等各种工具来服务用户和行业，我们承诺58集团在房产行业的平台永远不自营。”姚劲波的承诺在现场一度激起了到场的中介公司代表的阵阵掌声。他说，这份承诺的有效期限目前先定为100年，希望行业内的企业把一些基础的互联网工作外包出来，让服务平台企业完成基础工作。

姚劲波承诺，未来58集团将通过自身的努力，更好更便捷地服务购房人和购房人。他特别提到，希望用互联网平台更低廉地连接成本，提高效率，“让经纪人更有行业尊严”。

“尽管今年房地产市场不好，但我们将会逆势加大投入，包括研发部门、人力资源等部门的投入。”姚劲波说，他相信经纪市场将更加繁荣。愿意在市场不好的时候，扶持一个行业的发展。

他特别提出，在对政策影响比较大的城市，针对经纪公司的服务不涨价，并推出“暖冬计划”。希望和经纪公司达成“鱼水”的关系。

根据公开信息显示，未来58集团将推出 “房源全息字典”、“58爱房”、“安选”三款革命性产品，独创房源在信息、模式、保障上“三位一体”，建立了完备和开放的“源生态体系”。

当然，姚劲波也并没有掩饰58集团在房地产互联网平台市场的野心。他表示，未来还将通过技术手段的提升，优化内部机制和流程，发力新房营销市场。“58集团立志未来2年之内，要成为新房销售连接的第一平台。”