房产中介“生死劫” 链家明确已关闭87家门店

貌似有点喜欢你

中国网·地产中国讯 近日有消息称，由于市场下行、政策收紧等原因，链家已经开始逐步暂时关停300家在京门店。“本来说要关500家，后来定300家，共100个区，每区关3家。等政策宽松了会再开。”

针对该消息，链家相关人士告诉中国网·地产中国，链家近期确有关店行为，但数量并没有300家，近期北京链家确实正开展全面的合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范。截至目前，已累计关闭近87家门店，其中开墙打洞34家，学区9家，商办44家。

自3月17日北京楼市新政出台至今，房产中介沦为调控的重灾区。成交量、签约价格等持续下滑。有报道称多位房产中介表示，4月份的成交量几乎为零，所以多家房产中介选择关闭门店，链家也身在其中。

根据链家研究院的数据显示，317调控出台的7周时间里，链家成交量出现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前高峰水平的11%，链家整个4月共成交3145套，环比下降77%。目前的带看水平仅为调控前高峰的38%。可见，调控政策对链家的影响很大。

不仅如此，据链家的经纪人透露，此前帮助链家拿到大量独家房源的“速销房政策”也已经暂停，目前，公司不让经纪人做任何承诺。同时，从4月8日起，北京链家对在链家成交未满12月再次出售的房源，不予接受委托；对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托。

业内人士表示，在监管趋严、市场下行的情况下，无论是针对中介公司本身，还是针对市场都会有新一轮的洗牌，比如中小公司会撑不住，大公司将进行自身整合，对经纪人本身，则是新一轮的优胜劣汰。

在过去的十年间，链家每次遭遇调控期，都会继续“顶风”做多做大，但此次调控，链家却选择了和大部分的公司一样，关停门店，如果说原来的逆势上行成就了链家的崛起壮大，那现在的顺势而为能否帮助其再次突围呢？

来源：中国网·地产中国