二手房买卖中介卷款消失！租赁买卖房屋前应注意这些

够钟死心了

今年来，随着楼市价格波动，二手房买卖纠纷也多了起来。近日，鼓楼警方就接到一起房产中介人员卷款消失的警情。

近日，鼓楼警方接到报警称，一家房产中介公司业务员小王于今年4月携款消失。经警方走访调查，小王手上有3份合同，有2万元尾款未结清。

据了解，一般情况下，尾款通常由客户自行交付，小王却以欺骗手段自称帮助客户代交付尾款，随后卷款消失。还有两份合同交割已完成，但客户支付给房产中介的手续费用1万元，也被小王以代为上交的名义卷走。

“2016年底，小王本来承诺客户的房子因为新政出台、房价波动，谈不妥了。同时他对公司这边的担保也打水漂了，他害怕两边担责，所以就铤而走险。”房产中介经理告诉民警。目前，该中介公司正在搜集相关材料，并报请警方立案侦查。

据统计，今年以来，鼓楼区已收到各类因房屋买卖引发的警情近200起，其中90%是纠纷。而这当中由“黄牛”炒房号引发的约占四成。

由于大多数购房者在买房号的过程中获得的是“黄牛”的口头承诺，随意性较大，易激发购房者与“黄牛”之间矛盾纠纷。此外，开发商、销售商与“黄牛”勾结销售的房号动辄叫价10万元以上，最终还是被转嫁到房价中，不仅是一种变相涨价，更让开发商、销售商通过这一手段逃税漏税，严重破坏了社会经济秩序。

警方提醒

买卖双方应认真核查

消费者在租赁或买卖房屋前应注意：

1.看清房地产公司或中介公司的资质，查看其是否有相关资质证明及合法手续，尽量通过正规合法的房产中介公司进行交易。

2.购买或租赁房屋前，要认真核查所有产权证明以及二手房主或房东的身份证、户口簿，签订合同时看清条款，避免中介陷阱。

3.签订合同后最好先付部分款项，等所有手续办完后再全部支付，不要轻易相信口头协议、便宜房源或“紧俏房”，一定要多方核实后再签订合同。

来源：中财网