借名买房房子“飞”了 房价升值全部“泡汤”

五斤gei

台海网5月17日讯 一套房子，可以让亲人变仇人。此前，湖里区法院也曾受理过一起因“借名买房”导致亲人反目的案件。最终，借名的购房人吃了大亏，房价升值全部“泡汤”。

在这起官司中，妹妹借用哥哥名义买房，可房价暴涨了近10倍后，到手的房子却成了哥哥的。2004年4月29日，小吴与妻子小李以大哥的名义购买了位于湖里区的一套经济适用房。买房时，签合同和交购房款的都是小李。

数年前，小李因病去世。这时，大哥李老大突然起诉要收回“原本属于自己的房子”。他说，这套经济适用房在他的名下，应归他所有。“我们夫妻出钱买房，只是借用他的名义，怎么房子就变成他的了？”作为被告，小吴很委屈。他说，由于当时他自己不符合经济适用房的申请条件，只好借用李老大的名义。

最终，湖里区法院审理认为，经济适用房应归李老大，判决要求小吴返还房子，并归还租金。

法官说法

合同无效房子应当返还

法官指出，经济适用房属于政策性优惠住房，是为了解决社会中低收入家庭的住房困难，对购房资格有严格的限制。小李夫妻明知不符合经济适用房的申请条件，却借用他人的名义进行申购，违反有关政策规定，也损害了社会公共利益。

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，该借名购房约定在双方之间应认定为无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。因此，经济适用房的登记所有人要求返还房屋以及租金收益，予以支持。

虽然借名买房的约定无效，但小吴可以向李老大讨回购房款。不过，这要另案处理。(海峡导报记者 陈捷)

胭脂红妆

没有法律保护，没有合同约定，再亲的亲人，涉及财产纠纷也要打官司扯皮