南昌6商住地连拍揽金9.86亿 溢价率均超280%

花开的那一瞬间

6月7日，南昌掀起土拍热潮。其中，南昌蒋巷宗地块为相邻地块，均位于南昌县蒋巷镇高梧村蒋巷西大道附近。

经过几个小时竞价，南昌盈宏实业有限公司一连夺下其中3块商住用地，共约10.44万平方米，总代价7.76亿元。

其中，编号DAJ2017022地块，以总价2.44亿元成交，成交楼面价为3667元/平方米，溢价率357%。土地面积49.9亩商住地块，容积率<2.0，商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。

DAJ2017025地块，以总金额8307.39万元成交，成交楼面价为3013元/平方米，溢价率达281%。土地面积1.25万平方米，容积率<2.2.

DAJ2017023地块，以总价4.53亿元成交，成交楼面价为3511元/平方米，溢价率达到344%。土地面积为5.86万平方米，容积率<2.2.

同时，江西省飞鸿置业亦拿下剩余的两宗土地，共约1.08万平方米，总代价7264.85万元。

其中，DAJ2017020地块，以总金额5323.344万元成交，成交楼面价3061元/平方米，溢价率达287%。土地面积7904平方米，容积率<2.2，商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。

DAJ2017021地块，以总金额1941.5025万元成交，成交楼面价3007元/平方米，溢价率达280%。土地面积2935平方米，容积率<2.2，商业建筑面积不少于计容总建筑面积的10%。

最后，DAJ2017024地块由江西丰盈阁实业有限公司，以约1.37亿元竞得，成交楼面价4350元/平方米，溢价率299%。土地面积1.43万平方米，容积率<2.2.
　　(出处：中财网 2017年06月08日)