北京二手房网签量不断下滑 过户大厅昔日火爆景象不再

叶绿了没人知道

6月23日，北京市朝阳区不动产登记事务中心的网签中心内，排队过户的房主较少，昔日火爆景象不再。中新经纬 刘雪玉 摄

中新经纬客户端6月23日电(刘雪玉)北京市朝阳区不动产登记事务中心一直是个“有故事”的地方。这个占北京房屋登记业务量约三分之一的场所，在楼市成交量大增时，曾是北京排队办理过户最难的地方，号贩子随处可见。近期，在楼市最严调控的背景下，北京二手房网签量不断下滑。23日，中新经纬客户端(微信公众号：jwview)走访位于石佛营的朝阳区不动产登记事务中心发现，过户大厅已不见昔日人满为患的景象，申请人预约网签速度较快。

过户大厅窗口排队仅需10分钟

在北京楼市火爆时期，朝阳区不动产登记事务中心因业务量大，曾是北京排队办理过户最难的地方。据此前《新京报》报道，去年国庆节前，朝阳区不动产登记事务中心内人头攒动，多个取号窗口前都排着长队。虽然已实行取号实名制，但预约排队现场仍有黄牛号，一次收取100元“加塞费”。

6月23日上午10时，中新经纬客户端(微信公众号：jwview)来到朝阳区不动产登记事务中心。在网签中心的现场，仅有4名房主在前面办理网签手续。中新经纬客户端(微信公众号：jwview)注意到，全程排队的时间仅需10分钟。

一名前来缴税的房主王女士告诉中新经纬客户端(微信公众号：jwview)，她属于散件用户，没有委托中介公司代办过户手续。目前，她已经顺利完通过了房屋核验及网上签约。“网上签约办理用了不到2个星期的时间，速度比较快。”

图：6月23日，北京市朝阳区不动产登记事务中心内，中介人员和房主在等候办理其他相关事宜。中新经纬 刘雪玉 摄

近期办理过户人数有所减少

事实上，今年初开始，朝阳区不动产登记事务中心为合理配置预约号资源，已升级了网上预约系统。升级后的系统需实名注册，同时增加了预约自动排队功能，申请人在提前完成注册、录入业务信息后，系统自动排队、提前为其预估办理过户的时间。

但该措施并不代表申请人无需排队，在申请人完成注册和预约后，系统会自动给申请人划定一个具体办理过户的时间，在窗口排队进行办理。“今天天气也不好，排队的人更少了，办理网上签约的速度非常快。”一名刚办理完网签手续的房主说。

附近的停车管理员告诉中新经纬客户端(微信公众号：jwview)，以前过户大厅旁边的停车位都非常紧张，近期可能是受到政策影响，前来排队办理过户的人确实有所减少。“今天下雨，来办理过户的人就更少了。”

图：在朝阳区不动产登记事务中心门前，前来办理业务的市民有所减少。中新经纬 刘雪玉 摄

北京二手住宅网签不断下滑

伟业我爱我家集团市场研究院向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)提供的一组数据也反映出当前过户大厅的景象。数据显示，2017年第24周(6月12日-6月18日)，北京二手住宅的网签量为2039套，环比第23周下降5.8%。七日网签量分别为406套、377套、389套、334套、443套、52套、38套，全周工作日网签量都在450套以下，北京二手住宅周网签量不断下滑。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受中新经纬客户端(微信公众号：jwview)采访时表示，面对史无前例的政策调控，无论是新房还是二手房，北京楼市的交易量目前都已跌入谷底，在一系列严厉政策的调控下，市场交易量的降温还会继续，但降幅将逐步收窄。

胡景辉认为，在二手房市场方面，虽然北京没有设置可出售年限、控制二手房源入市数量，但针对购房人的资格却有着严格限制，针对购房人的支付能力也有高首付比例、高贷款利率的门槛。“因此，近期北京楼市中有意愿、有资格、有能力的购房者都大幅减少，市场热度非常低。”

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)说，这些数据反映了楼市调控所带来的一系列影响，北京二手住宅的网签量持续走低，市场已经开始进入调整期。“预计6月全月，北京二手住宅的成交量将低于1万套。”(中新经纬APP)

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　　(出处：中新经纬 2017年06月23日)