6月一线城市房地产交易活跃度：深圳最活跃

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上海易居房地产研究院7月6日发布《6月住宅成交报告》。报告显示，在四个一线城市中，6月份深圳市场交易最为活跃，北京（楼盘）有一定的透支现象，上海和广州（楼盘）成交量已下降，若维持目前政策，成交量还会继续下降。

该报告根据散点图对全国50个重点城市的市场交易进行象限划分。基于50个城市6月份环比和同比增幅（-5%、-19%），划分为四个不同的象限。不同的象限对应了不同的市场交易热度和市场特征。

第一象限：环比增幅>-5%，同比增幅>-19%。共11个城市，分别为深圳、长春（楼盘）、苏州（楼盘）、杭州（楼盘）、宁波（楼盘）、滁州（楼盘）、安庆（楼盘）、襄阳（楼盘）、岳阳（楼盘）、九江（楼盘）和佛山（楼盘）。

报告分析称，此类城市中，部分购房环境相对宽松，外溢需求规模相对较大。市场交易最为活跃，属于跑赢大市的类型。

第二象限：环比增幅<-5%，同比增幅>-19%。共18个城市，分别为重庆（楼盘）、昆明（楼盘）、海口、兰州（楼盘）、牡丹江（楼盘）、威海（楼盘）、徐州（楼盘）、扬州（楼盘）、温州（楼盘）、芜湖（楼盘）、蚌埠、焦作（楼盘）、宜昌（楼盘）、常德（楼盘）、莆田（楼盘）、北海（楼盘）、三亚（楼盘）和宝鸡（楼盘）。

报告认为，此类城市中，部分受到近期政策调控的影响，市场交易略有下滑。但同比数据又说明相比去年水平并没有明显降温。

第三象限：环比增幅<-5%，同比增幅<-19%。共10个城市，分别为北京、青岛（楼盘）、南昌（楼盘）、南宁、呼和浩特（楼盘）、张家口（楼盘）、廊坊、镇江（楼盘）、嘉兴（楼盘）和惠州（楼盘）。

报告指出，此类城市中，部分城市过去市场交易相对高，有一定的透支现象，当前市场环比和同比值都偏小，属于受本轮调控影响较大的城市。

第四象限：环比增幅>-5%，同比增幅<-19%。共11个城市，分别为上海、广州、济南（楼盘）、南京（楼盘）、福州（楼盘）、武汉（楼盘）、无锡（楼盘）、赣州（楼盘）、东莞（楼盘）、韶关（楼盘）和柳州（楼盘）。

报告分析称，此类城市购房政策总体偏紧，成交量已下降，若维持目前政策，成交量还会继续下降。
　　(出处：中国证券网 2017年07月06日)