北京新房库存量持续低位 二手房进入下行通道

细嗅蔷薇

北京新房库存量持续处于低位，今年6月底新建商品住宅库存量为2.59万套，新房市场延续总体平稳态势，二手房市场则已进入下行通道。

这是北京市委全面深化改革领导小组办公室专职副主任胡雪峰在11日举行的一场发布会上透露的。

他表示，北京新房库存量持续处于低位，2016年底北京新建商品住宅库存量3.32万套，比2016年初下降39.1%。到今年6月底，库存量为2.59万套，呈现持续下降态势。

他介绍，针对房地产市场，尤其二手住房市场过热情况，北京继续落实去年“9·30”新政，更在今年3月17日以来打出房地产调控一系列组合拳，密集研究出台18项房地产市场调控政策措施，包括细化限购限贷政策、遏制炒作天价“学区房”、清理整治“商改住”、严格产业项目管理、加大住宅用地供应等，从“控”和“供”两方面发力，严格、严密、精准调控。

“目前，市场过热的苗头得到有效遏制。”他表示，北京新房市场延续总体平稳的态势，二手房市场已进入下行通道，购房需求明显回落，调控效果符合预期，市场出现量缩价稳的变化。

北京二手房市场降温明显。来自北京市住房和城乡建设委员会官方网站的数据显示，今年6月份，北京二手房成交量跌破9000套，共网签8918套，同比2016年6月下降35.1%，环比2017年5月下降17.4%，这是自2015年3月以来北京市二手住宅网签量第一次跌破万套，创下近28个月以来的新低。价格上，6月份北京二手住宅的成交均价环比5月下跌4.7%，延续了5月份的下跌趋势。
　　(出处：中国新闻网 2017年07月12日)