2017年1-7月克拉玛依市房地产投资增长53.2%

叶绿了没人知道

一、房地产开发投资运行情况

（一）开发投资额大幅增长，增幅减缓。1-7月，全市房地产开发企业累计完成投资15.9亿元，较上年同期增长53.2%，增速较上半年回落6.6个百分点；当月环比增速下降11.3%；其中，住宅投资11.0亿元，增长40.9%；办公楼投资7977万元，增长123.3%；商业营业用房投资3.4亿元，增长95.1%；其他投资6636万元，增长46.4%。

增长的主要原因是：在市委领导的高度重视下，房地产新增及开复工项目大幅增加，进度加快。环比增速大幅下降的原因是：上月新增项目的土地购置费用增加较大，迎宾花园项目6月入库新增土地购置费1.05亿元，而本月基本没有；全市房屋市场趋于饱和，本年新增项目规模都比较小，完成进度较快，缺少大项目支撑，增长后劲不足。  

（二）房屋施工面积较快增长。1-7月，全市房屋施工面积（含去年未竣工的结转面积）365.0万平方米，较上年同期增长6.9%。其中，住宅施工面积（含去年未竣工的结转面积）267.6万平方米，增长6.0%；办公楼施工面积13.8万平方米，增长41.0%；商业营业用房施工面积63.7万平方米，增长6.2%；其他房屋施工面积19.9万平方米，增长3.9%。

（三）房屋新开工面积大幅增加。本年新增项目拉动，房屋新开工面积大幅增长。新增开工面积60.8万平方米，同比增长146.9%。

（四）各区房地产投资一升三降。克拉玛依区房地产投资总额占全市的96%以上，1-7月完成投资15.0亿元，同比增长63.0%；其他各区因无新增项目拉动，增速均成下降趋势。

二、商品房销售和待售情况

（一）房屋销售面积及销售额持续大幅下降。1-7月，全市商品房销售面积10.7万平方米，较上年同期下降80.7%。其中：住宅销售面积:7.4万平方米，下降85.6%；办公楼销售面积0.2万平方米，增长81.5%；商业营业用房销售面积2.5万平方米，增长49.6%；其他房屋销售面积0.6万平方米，下降72.5%。

全市商品房销售额5.7亿元，较上年同期下降66.9%。其中：住宅销售额:33亿元，下降77.7%；办公楼销售额953万元，增长80.2%；商业营业用房销售额2.0亿元，增长6.2%；其他房屋销售额3366万元，下降32.7%。

下降原因主要是：绿色康城居住区二期项目经济适用房同期批量销售和西南科技园保障性住房项目同期销售较大导致   。

（二）商品房待售面积仍然较大。7月末，全市商品房待售面积14.7万平方米，较年初减少2.3万平方米。其中，住宅待售面积4.8万平方米，减少0.3万平方米；办公楼待售面积0.5万平方米，减少0.1万平方米；商业营业用房待售面积7.0万平方米，减少1.9万平方米；其他房屋待售面积2.5万平方米，减少0.4万平方米。　　(出处：克拉玛依市人民政府)