三四线城市的房价可能回落最快 购房者谨慎接手

我就在你不远处

这几年房子的快速发展让购房者在交易过程中永远处于被动位置，似乎“顾客”是“上帝”这句话早早地就不在适用于房产市场，卖方总是一副你不买还有更多人等着交钱的姿态，明明是你花大钱买房最后好像成了求人的事情，尤其一二线城市的房子，抢也抢不到的情况几乎总是出现。

尤其今年受一二线城市针对房产的各类调整措施影响，部分三四线城市也出现了“疯抢”局面，但中国人真的缺房吗？

从周围身边实际情况看：“疯抢”后的小区实际居住率到底有多少？之前有位同事在老家买了套房，当时真是用了不少“路数”才买到，装修后搁置了一年时间才让父母住进去，本以为已经形成了成熟的住宅小区，谁知道一栋电梯楼能居住10户都算多的！

从相关统计数据看：去年全国人均住房面积40.8㎡ ，根据国际经验这一数值说明这个地区的房产已经过剩，也就是说中国人应该是不缺房的，像地产大佬潘石屹也曾表示过人们不缺房的观点。

普通人的购房能力和房子的差距在这几年的发展过程中变化越来越大，而今年如果你还说房子没回落似乎有自欺欺人的意思，在各类调整措施显现的效果下一二线城市的房子都在回落，尤其是二手房市场，而三四线城市的房子还能坚持多久呢？

在某峰会上一位经济学家就表示了三四线城市的人口流出量大，购房需求小，尽管现在短时期出现上升的情况，但未来回落也可能是最快的。

而现在部分三四线城市已出现回落情况，从44个城市8月份住宅成交数据显示，18个三四线城市房产同比回落11%，这一转变是近期三四线城市成交同比上升首次回落，这一信号似乎已经在预示，投资客坚持不了多长时间了！

（来源：诸葛找房）