支付宝杀入地产圈抢"包租婆"饭碗？租房靠信用免押金

麦克格雷迪

听说芝麻信用分超过650还可以免押金、房租月付？这对租房族来说可谓福音，尤其是广州这样的地方，终于摆脱了“押一付二”、“押一付三，动辄一次性缴纳大几千甚至上万元现金的尴尬。

10月10日，支付宝宣布上线信用租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。

不少网友戏称，支付宝此次上线租房功能，简直是要来抢“包租婆”饭碗，在一定程度上还可将冲击传统的房屋租赁模式。

其实，早在半年前开始，支付宝在上海对这种“付一押零”的模式进行了试运行。

“我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，信用租房模式非常受到用户的青睐。” 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示。

例如一套月租金3500元的公寓，付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10050元，可以大幅缓解资金压力。

更让人惊叹的是，才张罗了不到半年，如今支付宝已经联手了十来家深耕在租房行业的优质合作伙伴，一起改变传统的租房行业——现在，已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝租房平台。

与个人房源相比，将各类品牌的长租公寓房源放到一起之后，问题也就显而易见了。支付宝本身积蓄了巨大的租客群体，相当于形成了一个成交撮合系统，各类房源信息更加透明，价格更易对比，市场有效性显著增强。

因此，在需求增长的同时，长租公寓的竞争压力更大，倒逼运营商进化。哪家的公寓区位更便利、装修更美观、服务口碑更好、性价比更好，都放到了一个平台上在明面上比拼，是骡子是马，拉出来溜溜很快就能看出。因此，长租公寓经营商不仅要拼宣传，更要打造品牌、优化服务、创新出彩。

可见，品牌企业在各方面具备自身的超强实力，这对于楼盘来说亦复如是。品牌楼盘因其为品牌开发商“操刀”，相对而言规划齐全，无论是居住品质，还是于生活息息相关的交通、生活配套、物业服务等方方面面都更具优势。