购买新房有哪些小窍门？

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　　购买新房有哪些小窍门？

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　　一、社区周围
　　1. 常言有，要想富先通路。路是基础，社区周围的交通情况，比如巴士站，乘车路线，方便日后出行。
　　2. 市场是每个家庭都关心的地方，买菜方便，是能保证家里人买上新鲜菜，身体健康。
　　3. 购物娱乐中心的位置也很必要，直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。
　　4. 医院在这个花园的什么地方。人不是神仙，都难免会有感冒发烧小病。

　　二、社区内部
　　1. 社区外已经探测完毕，就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。
　　2. 小区内的绿化，容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处，会所都有哪些功能服务设施提供。
　　3. 园林绿化的档次是如何的一个标准。区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。
　　4. 内部围栏地方的安全性隐私性如何。

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　　三、工薪家庭如何选房？
　　适合广大工薪阶层的房型组合为：三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。
　　这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型，建筑面积在70～130平方米，主卧室15～25平方米含书房，次卧室10～12平方米，卫生间4～6平方米，阳台4～8平方米，工作阳台3～5平方米，洗衣房4平方米。
　　其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，其朝向为南向或景观向。层高一般来说是2.7米，净高不低于2.5米，一些住房的净高可达到2.2.9米甚至3.0米。