为什么知名房企都跑去广州南沙拿地？

不老的林月如

2018年1月29日，南沙迎来新年第一场拍地大战，两宗靓地最终拍出55亿。

两大地块出让堪称激烈，灵山岛地块历经114个回合竞价，最终被越秀地产收入囊中，折合楼面价1.7万/平。东涌镇地块激战143轮，最后中海击败各路强敌，以1.6万/平的折合楼面价力压群雄，终于实现进军南沙梦。

除开越秀地产、中海之外，其实这次出让还吸引了保利、碧桂园、越秀、华润、金地、世茂、中海等知名房企都来了。

那么问题来了，为什么这些知名房地产企业都要跑去南沙拿地呢？

这里面原因也许很多，比如说中海在广州土储不足因此拿地补仓、越秀多年深耕南沙多年优势明显、南沙楼市是价值洼地等等。但有一个不可忽略的因素是：粤港澳大湾区。

2017年3月，粤港澳大湾区被写入全国两会政府报告，在大湾区即将迎来一周年之际，南沙拍地市场吸引众多房企的关注，这也是对大湾区未来发展**的看好。

中国有首批五大中心城市、四大一线城市、三大经济圈、两大特别行政区，但大湾区有且只有一个，这也意味着粤港澳大湾区肩负着代表中国参与全球竞争的重要使命。其对标的是纽约大湾区、东京大湾区、旧金山大湾区，虽然说粤港澳大湾区是在其他三个大湾区之后才提出来，但绝不意味着排名第四，而更多的是大湾区经济的4.0模式。

事实上，纽约大湾区、东京大湾区、旧金山大湾区都有自身的优势，比如纽约大湾区金融优势明显，东京大湾区工业基础扎实，旧金山大湾区有硅谷加持。

但是，粤港澳大湾区在上述相关领域也不差，比如有香港国际金融中心，深圳世界级创新城市，广州千年商贸之都，珠三角全球制造业基地，综合实力足以跟世界其他三大湾区分庭抗礼。

然而，这只是其中一部分，粤港澳大湾区与其他湾区最大不同是文化的多元化。国与国的竞争，最后PK的是文化，粤港澳大湾区有两种制度、中英葡多种文化交汇，但又同出粤文化体系，既有同宗本源，又能兼收并蓄，这在其他几大湾区都难以见到。

因此，粤港澳大湾区未来**可期。回到前面的的话题，为什么南沙会吸引那么多企业入驻。原因在于，粤港澳大湾区将打造一条科技+金融+产业的黄金走廊。

这条大湾区黄金走廊可能有诸多走法，比如：广州中新知识城--科学城--天河国际金融城--琶洲中国**总部区--生物岛--广州大学城--广州国际创新城--亚运城--南沙--中山--深中通道（在建）--深圳--香港--港珠澳桥--珠海--澳门。

虽然走法很多，但有一个点无法绕过，这就是南沙，也就是南沙将是粤港澳大湾区的几何中心。因此，本来就集万千宠爱于一身的南沙又一次迎来全新的发展契机。

随着大湾区的规划持续深化，在新的一年，将会更多相关细则落地，预计南沙借着这波大湾区热度，跃升到更高的发展维度。