看了这张图你还认为房价会下跌吗?

赖大爷你的伞

老说土地财政,但地方政府到底有多依赖卖地,吃瓜群众心里真没多少点数。

老说土地财政，但地方政府到底有多依赖卖地，吃瓜群众心里真没多少点数。

业内常用“土地财政依赖度”，也就是用城市土地出让金收入/市级一般公共预算收入×100%，来进行分析研究。

百分比越大，表示地方对土地财政的依赖度越高。

不算不知道，一算真是吓一跳。看图——

这一年来媒体配合最严调控，整天都是楼市冻结、房价下跌的新闻，但只看这张图表，你不会有这样的感觉。35个城市中，有21个城市的土地财政依赖度还在稳步上升。有些甚至称得上是暴增，其中就不乏武汉、成都、北京这样的城市。

当然，这毕竟是全国最热的城市，那些个三四线就算政府想卖地，都不一定有人接盘。

财政部没骗人。它今年1月25日公布说，2017国有土地使用权出让收入超过5万亿，同比增长40.7%，再次刷新历史记录。

说好的调控呢？说好的房住不炒呢？

这两年土地财政依赖度在逆风中坚挺不倒的城市，除了前面提到的三个，还有佛山、济南、珠海、三亚、福州、无锡、青岛……

虽然政策有滞后效应，但不得不让人怀疑，地方上是不是留了一手。限价也好，限购也罢，本质上只是把卖地的冲动挪到了背后，根本没有消除。