北京:老胡同更新 居民是主角

月遥灵三人行

方家胡同61号院前面有块空地，过去被酒吧占用。清退酒吧业态后，根据居民意见，这里变成安装了休闲座椅的小广场。本报记者 于丽爽摄

“你们又是来刷墙贴砖的吧？”2017年9月，方家胡同疏解整治进入提升阶段。设计师一进胡同，迎接他们的却是居民的嘲讽。

以白衣庵为例。设计团队找到2013年整治时的照片，发现胡同里有一处古迹，但如今不见踪影。一层层剔开贴在原址山墙上的装饰砖，设计师发现，那处古迹还在！

“过去的整治喜欢整齐划一，上来先刷墙、贴砖，和居民生活息息相关的方面考虑的不够。”项目设计单位、北京清华同衡规划设计研究院副总规划师曹宇钧说。

机制要创新，设计要众筹。设计团队、规划团队、评审专家、施工团队、老城保护志愿者团队、胡同居民、街道等政府部门……这一次，各方力量都被调动起来共同参与。

提升从定位研究开始。规划要求、历史资源挖掘、文化价值评估、功能风貌定位……一一进行详细研究。

“过去很少做人口构成研究，这次在社区、小巷管家的帮助下，逐一入户，发现700多位常住居民，60岁以上的老人就有170人，残疾人有29位，这直接决定了安装适老化设施的重要性。”曹宇钧说。

定位清楚了，提升有了方向。具体到施工，当初的四合院变成如今的大杂院，居民的生活空间已经被压缩到极致，各种标准尺寸的设施都不适用。“适老化的扶手尺寸要重新定做，安装的位置也和别处不一样。”施工方北京城建道桥建设集团有限公司项目经理晁岱强说。

很多问题在施工过程中一点点带出来。大杂院里市政基础设施严重不足，一些低洼院落雨污合流，下雨天必积水。响应这些居民的呼声，施工中给17个低洼院落做了下水道改造。

“一开始居民找你，我需要什么，你能帮我干吗？很有距离感。慢慢地，居民跟你一起想办法。到最后，都拿这当自己家的事儿，直接给你出主意。”曹宇钧说,“生活在这里的人最知道怎么改实用。”

61号院前面有块空地，过去被酒吧占用。清退酒吧业态后，这块地怎么用？周围十几户居民坐在一起商量。大家想在那儿坐着晒太阳。最终，这里变成安装了休闲座椅的小广场。

如今走在方家胡同里，灰墙老瓦，不同的历史建筑各有特色，风貌得到了恢复。养老驿站、便民菜店、休闲广场，基本的生活设施应有尽有。适老化扶手、台阶，细微之处都有考虑。

“现在啊，给楼房都不走了！老了老了倒享福了！”今年68岁的胡同居民王淑兰说。

“这次提升改造，是胡同更新整治的一个开端。在这个过程中，居民被吸引进来，充分参与，为今后居民自治参与胡同管理打下了基础。”安定门街道办事处副主任冯博表示。方家胡同《居民公约》已经出台，各种自治组织正在组建中。
　　(出处：北京日报 2018年02月27日)