继房产投机税后，温哥华接下来要收空置税

花开的那一瞬间

当国内房地产税的“时间表”在网上流传开，大洋彼岸的加拿大温哥华针对高企的房价开始征收另一项税收——房屋空置税。这是当地政府为遏制失控的房地产泡沫而采取的新措施。2016年8月，温哥华所在的BC省政府向海外投资者征收15%的投机税；2018年2月，海外买家的投机税率上升到20%。

  随着3月5日申报期限截止，温哥华市政府周三公布数据称，全市共有183911户家庭的房产申报为“居住”状态，未在3月5日前申报的大温哥华地区房屋有8500套，将被视为空置房，需缴纳房产价值的1%房屋空置税。

  在申报的空置房中，60%为公寓，30%为别墅。而联排别墅（townhomes）等其他类型房产仅占所有空置房产的5.9%。

  房屋空置税旨在使空置和未充分利用的房屋得以有效利用，供在温哥华当地生活和工作的人士租住。

  关于空置物业的设定标准如下，大部分物业都无需缴纳房屋空置税：

  在该年度的至少六个月被注册业主、其家人或朋友用作主 要居所的房屋；

  在该年度的至少六个月被租用，且每次的租期为连续30天或以上的房屋；

  或者，符合其它豁免情况其中之一的房屋。

  去年6月，温哥华市议会通过动议，将实施征收房屋空置税政策，以此手段打击炒房行为，抑制房价，并缓解租房市场压力。温哥华市长罗品信曾表示，一旦发现业主谎报，将面临每天罚款10000加元的严厉处罚，足见当地政府对打击房产投机的决心。

  自前年对外国买家征收15%房屋投机税后，温哥华房价曾出现短暂回调，尤其是外国买家钟情的别墅。但从2017年2月开始，当地房价再度上升，尤其是公寓。当地政府为遏制失控的房价，出台空置税政策，并大力增加新建住房，以缓解当地住房压力。

  今年2月，大温哥华地区房屋均价为107.18万加元（约合526万人民币），环比上月增长1.4%，同比去年上涨16.9%；温哥华地区的房价位全加拿大最高。

  自温哥华向海外买家征收交易税后，越来越多的中国买家开始涌入其他地区，赴美国西雅图咨询购房的中国人数量显著增加，很多人预测未来会有更多中国买家将目光转向这个气候温和之地。