两天房价上调57% “佛系”丹东楼市遭遇“碰瓷式涨价”？

麦克格雷迪

近日有媒体报道称，辽宁省住建厅副厅长带队在丹东市督查房地产市场。近半个月来，丹东房价站上风口出现暴涨，吸引各界关注，也引发外界对于主管部门将在必要时刻采取一定控制措施的猜测。

站上风口的丹东房价

丹东地处东北亚经济圈与环渤海、环黄海经济圈的交汇处，与朝鲜的新义州市隔江相望，是中国对朝贸易最大的口岸城市、国家特许经营赴朝旅游城市。

资深半岛问题专家、辽宁省社科院研究员吕超对证券时报表示，丹东的经济发展和对朝贸易息息相关，丹东的经济结构对朝贸易依赖性很强，如果中朝贸易发展较好，那么受到利好影响最大的中国边境城市就应该是丹东。

财经网报道称，丹东上一次房价上涨在2010年，彼时，中朝边境特区合作开发“两岛一桥”项目。

吕超介绍说，在最初进行“两岛一桥”的开发时，丹东的经济状况立刻就有所表现，房地产价格也提高了，特别是丹东新区房地产市场尤其好。但是随着朝鲜黄金坪岛开发迟迟没有进展，新中朝鸭绿江大桥建成后也没有如期开通(该桥原本预计在2014年7月建成通车)，直接影响到了丹东当地的经济发展。

外界普遍认为，半岛局势趋于稳定，朝鲜将全力发展经济，会令地处东北边境的辽宁省丹东市从中受益。从4月21日开始，丹东房价短时间内呈暴涨趋势，不少原本滞销楼盘出现“一日一价”的行情。

据证券时报报道，4月24日报价还在3500元/平米的丹东新区某楼盘，仅仅两天之后售价调整为5500元/平米，涨幅达到57%。

财经网报道指称，与其他被棚户区改造和货币化安置刺激而飙涨的三四线小城相比，丹东近几年房价可谓佛系典范。丹东官方数据显示丹东房价在过去两年一直在阴跌。

从历史数据上来看，丹东当地房地产市场库存规模较高。国家统计局房价指数显示，自2016年1月至2018年3月，丹东房价平均环比增幅仅为0.14%，甚至有多个月份出现环比下降。

对于此次丹东房价上调，有网民留言称，“碰瓷式涨价”。还有网民表示，“媒体炒作只能火上浇油”。
　　(出处：中新经纬)