5月京房贷市场成交量上涨10%

丢失了记忆

和讯房产消息在经过了京房贷市场成交量呈现小幅回暖状态。“赚赚”指出，根据数据显示，京房贷市场成交量涨幅10%左右；不少购房人已进入理性出手状态，然而受到银行利率的影响，二手房成交的增长势头极为缓慢，仍然以企稳为主。

买卖双方心态起变化 看房人群增多

“赚赚”指出，由于近期并未出现明显刺激性政策，目前二手房的成交环境逐渐保持平稳。买卖双方心态和以往相比发生了变化，从“五一”小长假后看房量便逐渐增多，不少二次置业人群率先入市，打破了此前的“买方市场”局面，在刺激成交方面表现比较活跃，是成交量小幅上升的主要原因。

银行首套房利率普遍10%起 购房人理性入市

从各家银行的利率水平来看，“赚赚”发现京大部分银行利率和此前相比仍然“按兵不动”，仍然普遍以基准上浮10%为主，只有几家银行保留着基准5%，但是在审核上也极为严格，办理难度较大。虽然首套房利率并未出现明显改观，然而二手房贷款需求仍然存在，购房人根据自身情况已开始逐步理性入市。

二手房买卖试探性入市 三季度成交量将稳步回升

“赚赚”指出，一季度购房贷款的“观望期”过后，二手房价格企稳回落的状态下，买卖双方处于试探性入市阶段。对于首次置业人群来说，在历经了前期观望后，贷款需求将在未来得到释放，预计三季度的交易量仍将呈现稳步回升的状态。
　　(出处：和讯房产)