深圳房贷利率全线上调 首套房最高上浮30%

细嗅蔷薇

记者从深圳多家商业银行获悉，深圳房贷利率全线上调，四大国有银行、招商、中信、交通等银行首套房贷款利率上浮15%，二套房上浮20%。民生银行首套房贷款利率上浮20%，光大银行为深圳首套房贷利率最高的商业银行，首套房利率上浮30%。

这意味着，购房者的月供又要增加了，还款总额则要多还十几万元、甚至几十万元。以总价350万元的刚需小户型、贷款30年为例。首套房贷基准利率上浮10%，每月月供增加700元，如果房贷基准利率上浮15%，每月月供增加1100元;上浮20%，则每月需多还1500元。

除了月供上涨，目前银行对房贷的审核也更加严格。有地产中介人士称，其所对接的银行放款速度普遍较慢，最长至3—4个月才能放款。有购房者告诉记者，他在一家国有银行的按揭贷款，目前排队等候放款已等了3个月，今天给银行的个贷部经理打电话询问放贷进展，对方告诉他“银行额度持续紧张，还要再等等。”

贷款周期整体也缩短了。从2017年的9月开始，深圳各大商业银行取消了30年长年限抵押贷款，年限开始逐步压缩，这意味着购房人的还款月供压力加大。

截至目前，平安银行、邮储银行、南洋银行和农村商业银行在深圳暂停办理个人按揭贷款业务。