地产黑马光耀集团：“今年将要慢下来”

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近年以形象新锐和扩张迅猛堪称地产界“黑马”的光耀集团，日前在北京的一场房企交流会上，其集团高层在接受南都记者专访时第一次公开表示，基于市场环境和企业战略，今年将要慢下来。
今年销售额计划只增10%
2006-2010年，光耀集团销售额连续翻番，去年也逆市实现了50%的高增长。但谈及今年计划，光耀集团品牌管理部总监杨珊表示：“比较保守，增长10%左右即可，销售额达到70亿元左右。”她坦言，这一目标一是基于今年市场环境不容乐观，二是因为公司也意识到要慢下来。
今年，光耀集团达到开工条件的土地约300万平方米，但可能只开工100多万平方米。同时，拿地也会放缓，将只考虑自然资源优良的地块。
光耀今年70亿元的销售目标，将来源于在售及计划新开的近20个楼盘，分布在珠三角及北京、杭州、韩国济州岛、马来西亚吉隆坡等地。基于项目资源稀缺且全年销售任务增幅较小，杨珊称：“今年不会明显降价，但会从产品配套和服务上增加价值。”
重点打造“全球候鸟度假地”
即便今年慢下来，光耀集团现有的土地储备也够吃好几年———该司目前公布的土地储备可建筑面积达900多万平方米。“这些土地中的60%，都将用来打造‘全球候鸟度假地’这一品牌产品。”杨珊解释说，“全球候鸟度假地”是以优越自然资源和国际时尚设计相结合的高端度假地产，首创国内高端度假别墅的平层设计，并将湖景、高尔夫球场融为一体。
光耀集团已在惠州和威海各有一个在售的“全球候鸟度假地”，此外在佛山、韩国济州岛、马来西亚吉隆坡也各有一个规划中的全球候鸟度假地，均将在今年动工。
业内认为，度假地产属于高利润但回报慢的开发类型，需要较强资金实力且精耕细作，确实将令主攻于此的房企在销售额方面增长慢下来，但同时会收获更符合国内房地产开发新趋势的品牌。